Продать квартиру без налогов.

Когда налог не платится и какие факторы на это влияют?
В последние годы налоговый кодекс часто претерпевает изменения, поэтому сегодня разберем вопрос:
Если квартира перешла в вашу собственность после 1 января 2016 года.
■В случае, если квартира досталась вам по наследству или в порядке дарения от близких родственников - отмеряете 3 года с момента перехода в собственность и смело продаете после этой даты за любую сумму. При этом не возникает ни обязанности уплатить налог, ни обязанности сдавать налоговую декларацию.
■В случае, если квартира была приобретена в собственность посредством договора купли-продажи, срок для безболезненной продажи объекта недвижимости (однозначно без уплаты налога и без сдачи декларации) сдвигается до 5 лет с момента перехода в собственность.
Иначе при продаже объекта недвижимости может возникнуть необходимость уплаты налога, а обязанность подачи налоговой декларации возникает на 100%.
Если квартира перешла в вашу собственность до 1 января 2016 года.
■В случае, если квартира была приобретена в собственность любым возможным способом до 1 января 2016 года, то срок для безболезненной продажи объекта недвижимости (однозначно без уплаты налога и без сдачи декларации) единый и составляет 3 года с момента перехода в собственность.
Если вы очень торопитесь и не можете выдержать обозначенные сроки, то при продаже квартиры возникнет необходимость расчета налоговых рисков по сделке.