Агент по недвижимости - это луч света в темном царстве информации или как правильно купить квартиру и не наломать дров.

Агент по недвижимости - это сравнительно молодая профессия. За последние два десятка лет общество все чаще и чаще пользуется услугами риэлторов. Конечно становление профессии не всегда проходит гладко, много негатива выливается на нашу долю, да и что греха таить, во многом риэлторы виноваты сами. Сейчас в нашем регионе серьезно взялись за качество работы риэлторов. Крупные игроки рынка с каждым годом все более совершенствуют риэлторскую услугу, разрабатывают стандарты качества, занимаются комплексным обучением агентов по недвижимости как своими силами, так и с привлечением российских и зарубежных тренеров. В 2014-2015 годах Объединение риэлторов Тюменской области (далее ОРТ) проводит огромную работу - учебный центр выпускает риэлторов совершенно нового формата, так же изменился подход и уровень обучения. Теперь все риэлторы получают сертификат соответствия профессии. К сожалению, на сегодняшний день риэлторами называют практически всех людей, кто хоть как-то пересекается с недвижимостью, но это далеко не так. Риэлтором может называть себя только сотрудник фирмы, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов (РГР), в Тюменской области данная норма распространяется на членов ОРТ. Термин РИЭЛТОР® - товарный знак, зарегистрированный Американской ассоциацией риэлторов (NAR).
На данный момент сертификацию проходят не все Тюменские компании, а только те, которые готовы и желают показать себя открытыми и не боятся проверки качества своих услуг. Сотрудники компании обучаются, сдают экзамены, которые подтверждают их профессиональный уровень и получают квалификационные аттестаты.
Сертификат – это важнейшее подтверждение профессионализма и надежности, как фирмы, так и самих риэлторов. Как говорилось ранее, работа риэлтора имеет много спорных вопросов и поэтому мы решили привести пять аргументов в пользу сертифицированных риэлторов:
1.Только профессионалы в недвижимости знают объективную картину рынка недвижимости.
В наше время интернет – это главный источник информации, кажется, что при поиске недвижимости Вам попадутся настоящие контакты продавцов и покупателей, реальные объекты, а так же вся информация о проведении сделок, как и куда идти, к кому обращаться и т.д. И от этого кажется, что найти желаемое жилье и самостоятельно провернуть сделку, проще простого. И никакой посредник в лице риэлтора, вовсе не нужен. Так бы это и было, если бы агент по недвижимости занимался исключительно информационной работой. На самом деле, труд риэлтора заключается не только в подборе объекта и информировании, но и в юридическом сопровождении. Самостоятельно проверить чистоту жилья и подготовить необходимые документы, вполне возможно, но есть большой риск что-то упустить и ошибиться, не зная всех нюансов.
Не следует забывать и о том, что более 70% рекламных объявлений, в разделе недвижимости, попросту не правдоподобны (объекты давно проданы, цена не соответствует действительности и т.д.) Поэтому чтобы избежать подобной ситуации, помощь посредника - риэлтора придется как нельзя кстати.
2. Работа риэлтора – гарантия исключения ошибок при оформлении юридических документов.
Риэлтор, не является юристом, но фирма, в которой он работает предоставляет ему юридическое сопровождение. При этом, за годы работы в недвижимости, агенты учатся разбираться в документах, знают основы права и свои обязанности. Не следует забывать, что за спиной риэлтора всегда стоит юрист, который придет на подмогу.
3.Риэлтор значительно экономит время.
Чтобы найти желаемую квартиру самостоятельно, придется потрудиться, Вы не раз столкнетесь с «бабушкиным» вариантом, где ванна проржавела, а обои не менялись с момента заселения в квартиру. Но и это не самое главное, большинство собственников, окажутся риэлторами. Не прибегая к помощи агента, Вы обрекаете себя на многочасовые обзвоны и бесконечный просмотр объявлений. Это занимает очень много времени и сил. Обращение к риэлтором значительно экономит время и бесценные нервы, так как база у специалистов наработана, номера собственников известны. Вам стоит только назвать свои потребности и риэлтор сделает подборку подходящих вариантов.
4.Главная задача риэлтора - соотносить потребности клиента с его финансовыми возможностями. Рассмотрим вариант с арендой квартиры. Например, бизнесмен переехал в другой город, открывать свою фирму. Все деньги были вложены в бизнес, поэтому купить квартиру пока не получится. Единственный вариант – аренда. Грамотный риэлор сразу понимает, что большинство средств будет уходить на развитие дела, поэтому разница между заработком и арендной платой должна быть больше, так же в целях временной экономии, должен быть простой путь до работы. Сделав собственные выводы, агент расспрашивает клиента о потребностях: сколько комнат, какой ремонт, желаемый этаж, месторасположение и т.д. И уже исходя из требований подбирает квартиры и предлагает варианты.
Кроме того, риэлтор, всегда на стороне клиента, защищает его интересы, общается с собственниками квартир, расспрашивает о наличии всего необходимого, т.е. мыслит, как клиент и старается добиться что бы потребности были максимально удовлетворены.
5.Агент – центр сделки.
Риэлтора можно легко назвать универсальным специалистом, его работа, как уже говорилась ранее, заключается не только в поиске объекта недвижимости. Покупатель, продавец, ипотечный брокер, сотрудники регистрационной палаты, нотариусы, юристы – риэлтору до всех есть дело. А все, что остается делать клиенты – принять решение и подписать необходимые бумаги.
В заключении хочется сказать, работая с риэлтором, вы не только экономите время, но и заручаетесь поддержкой профессионалов. Главное убедиться, что агент прошел обучение и имеет сертификат, подтверждающий его деятельность.