Как делится ипотека при разводе

Разделить имущество без особых проблем удастся в случае, если бывшие супруги смогут договориться. Общаться и принимать решение о дальнейших действиях придется в любом случае, даже если раздел будет производиться по решению суда. Сразу стоит сказать, платить по ипотечному кредиту необходимо в любом случае. Так не возникнет проблем с банком, который в судебном порядке будет требовать оплаты основного долга, процентов и штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором. 1) Продолжать выплачивать кредит Супруги продолжают выплачивать ипотечный кредит. После его погашения, имущество можно продать, а вырученные средства разделить или подарить имущество совместному ребёнку. 2) Досрочно погасить кредит Погасить ипотечный кредит досрочно. После этого снимается обременение с имущества, бывшие супруги его продают, а вырученные средства от продажи - делятся. 3) Продажа имущества и погашение кредита С разрешения банка продать имущество и погасить ипотеку, а полученные деньги разделить. Необходимо отметить, что цены на квартиры с обременением немного ниже рыночных. 4) Отказаться от своей доли Один из супругов отказывается от своей доли в пользу второго и теряет право собственности на имущество, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту. С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго супруга, и все обязательства по кредиту он будет выполнять самостоятельно. Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечном имуществе, вправе потребовать денежную компенсацию, т.к. платежи осуществлялись из общего семейного бюджета. Размер компенсации обсуждается супругами. Обычно составляет половину от уже выплаченных денег.