Купить квартиру поможет государство...

и немного настойчивости
Сколько сейчас разговоров вокруг жилищных субсидий... Благо, что поговорить есть о чём. Социальные программы действительно работают - люди покупают квартиры, дома, начинают строительство. Однако наряду с ними многие по-прежнему не знают про субсидии: есть ли они вообще, как ими воспользоваться и какие документы собрать. Чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились в Единый информационный центр по социальным программам федеральной риэлторской компании «Этажи».
Кстати, воспользоваться государственной субсидией можно только раз в жизни. Поэтому к участию в определённой программе нужно относиться очень внимательно, не пренебрегать условиями и рекомендациями специалистов.
Бюджетники
Пожалуй, ни для кого не будет секретом, что по большинству программ квартиры не даются даром. А выдаются сертификаты и субсидии на определённую сумму, компенсирующие затраты на определенную долю.
Так, с 1 марта сертификаты получают участники программы «Бюджетники», где выплата составляет 400 тыс.руб.
«В прошлом году купили квартиру в новостройке с черновой отделкой, выплату дали 700 тыс.руб. – на каждого ребёнка добавили по «сотке». Но этого, конечно, не хватило. Добавили материнский капитал, взяли ипотеку. Кстати, кредит пришлось брать и на ремонт. Но мы не жалеем, что рискнули тогда и купили просторную квартиру - у нас никогда не было своего жилья, а теперь у детей есть детская, зал, где мы встречаем праздники и смотрим телевизор, большая кухня! Мы с мужем работаем, настроены рассчитаться с кредитами раньше назначенного срока» - рассказывает Ольга Гвоздева, мама троих детей.
С прошлого года рамки программы расширились, теперь не только специалисты образования и здравоохранения могут стать ее участниками, но и работники культуры, органов занятости и социальной защиты, специалисты по спорту и молодежной политике.
«Право на получение безвозмездной субсидии имеют граждане РФ, прописанные в Тюмени и проработавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет. Участники должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы, - говорит Алевтина Плотникова, заместитель директора по социальным программам компании «Этажи». - Организация на основании заявлений работников определяет получателей соц.выплаты на общем собрании трудового коллектива, список направляет в профильное ведомство. Решение о перечислении выплаты принимает Главное строительное управление и ЖКХ Тюменской области».
Бюджетная выплата – 400 тыс.руб. Плюс на каждого ребенка до 23 лет может быть выдано по 100 тыс.руб. Участники программы могут получить льготный заем на 10 лет до 1 млн.руб. под 1% из Областного жилищного Фонда.
Срок использования Свидетельства – 12 месяцев со дня получения.
Программа “Молодая семья”
Наибольший ажиотаж царит вокруг программы “Обеспечение жильём молодых семей” - одного из самых масштабных социальных проектов, действующего в Тюмени более 6 лет. В прошедшем году безвозмездные субсидии от государства получили более 1500 семей.
Сейчас как раз идёт приём документов, который продлится до 1 августа.
“По “Молодой семье” к нам поступает очень много вопросов - люди звонят, пишут, приходят в офис. Многих беспокоит вопрос - а стану ли я участником, если соберу все документы? - говорит Екатерина Морозова, специалист программы “Молодая семья”. - Да, участниками станут все, кто подходит под условия и не имеет проблем с документами. Однако, по итогам формируется два списка - основной - кому точно дадут субсидию, и резервный - кто остаётся “в запасных” и переходит в список кандидатов на следующий год. Кстати, если из основного списка кто-то выбывает, сертификат переходит участнику резервного”.
Многих волнует ещё один вопрос - у кого преимущество попасть в основной список и стоит ли вообще участвовать, если попадают не все?
“Как показывает практика, в первую очередь в основной список включают многодетные и неполные семьи, семьи с двумя детьми. Далее тех, кто стоит в очереди уже давно, кто воспитывает одного ребёнка и вообще не имеет детей - рассказывает Алевтина Плотникова. - Решение принимается объективно - все данные обрабатывает машина и просматривают люди. Бояться не стоит! К нам обращались немало молодых, пока бездетных, семей и родителей с одним малышом. Они успешно покупали квартиры. Участвовать, считаю, стоит всем”.
Размер социальной выплаты составляет 35-40% от рыночной стоимости жилья и в этом году выглядит так:
2 человека (супруги) - 616 895, 56 руб.
2 человека (1 родитель + 1 реб.) - 706130,86 руб.
3 человека - 907 882,54 руб.
4 человека - 1 210 510,05 руб.
5 человек - 1 513 137,57 руб.
6 человек - 1 815 765,07 руб.
7 человек - 2 118 392,39 руб.
8 человек - 2 421 020, 10 руб.
Кто ответит на вопросы?
Получить бесплатную консультацию о приобретении жилья по социальным программам можно в Едином Информационном центре компании «Этажи» (нужна предварительная запись по телефону), а также на Областной ипотечной ярмарке, которая пройдёт 18 марта с 10 до 17 часов в Тюменском Технопарке. Там на одной площадке соберутся специалисты по недвижимости и социальным программам, ипотеке, представители банков, юристы. Особенность Ярмарки - полная реализация работы по принципу одного окна, когда гость получает информацию о недвижимости, ипотечных программах и ставках в одном месте. Участие в ярмарке - бесплатное.
Итого
Практически все проблемы - решаемы. Как говорится, стучитесь во все двери, и Вам откроют! Спрашивайте, пробуйте, будьте внимательны к условиям и документам, соблюдайте сроки - и живите счастливо в новой квартире