📈В феврале 2025 года Росреестр зарегистрировал в Москве зарегистрировано 12 058 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

Это не только на 27% больше, чем в январе, но на 12,6% и 12,8% больше, чем в феврале 2024 и 2023 гг.
🔷Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании ИНКОМ-Недвижимость:
В числе основных причин устойчивости спроса на вторичное жилье следующие. Во-первых, участники рынка приспособились к высокой ключевой ставке, абсолютное большинство обходится без ипотеки.
Другая причина – переток покупателей из сегмента новостроек во вторичный: уже во второй половине прошлого года, после отмены безадресной льготной ипотеки на приобретение первичного жилья, мы наблюдали переход около 10% клиентов, сейчас доля увеличилась до 15%.
Однозначные конкурентные преимущества вторичного рынка недвижимости – более низкая цена, возможность выбрать объекты различных ценовых категорий в любых московских локациях. Новые проекты стандарт-класса в статусных районах Москвы построить невозможно.
Третья причина – высокая инфляция: люди стараются сохранить свои деньги в вкладывают их в недвижимость. Однако я не вижу, чтобы рассматривались инвестиции в жилье с целью заработать – для этого должен быть предсказуемый рост цен на квартиры, что в отсутствие ипотеки маловероятно. То есть, при общей высокой инфляции стоимость вторичного жилья стабильна.
Наконец, многие приобретают квартиры из страха держать деньги на депозитах, под влиянием слухов о заморозке вкладов и т. д., они хотят часть денег вложить в недвижимость с целью сберечь и обезопасить.​
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #СергейШлома