Есть пустая земля, и я хочу оформить прирезку к своему земельному участку.

🏡
"Между мои участком и соседским есть проезд, который использовал сосед и в настоящее время он ему не нужен. Могу ли я оформить этот проезд к своему земельному участку?"
Если Вы хотите оформить в собственность смежный с вами участок земли, необходимо проверить возможно это или нет. Что для этого нужно?
1⃣⃣Проверить по публичной кадастровой карте не отмежёван ли участок, который вы планируете прирезать, если отмежёван, тогда можно участок выкупить путём перераспределения или раздела, если не отмежёван, тогда можно запускать процесс получения предварительного согласования от местных органов власти.
2⃣⃣Сделать геодезические измерения, чтобы проверить совпадение фактических границ с данными ЕГРН. Встречаются случаи, когда границы отмежёваны не правильно и тогда можно неправильно оформить прирезку.
3⃣⃣Предварительно уточнить какую площадь планируется прирезать и не будет ли общая площадь участка превышать максимальное допустимое значение, которое утверждено ПЗЗ.
4⃣⃣Ещё раз убедиться, что сосед к своему участку имеет альтернативный доступ и что после проведения всех кадастровых и оформительниц работ он не обратиться в суд с целью признания выкупа не действительным в связи с тем, что это единственный доступ на его земельный участок.
Так же учитывайте, что выкуп земельного участка будет составлять % от кадастровой стоимости. Например, в Тульской области это 100% от кадастровой стоимости. Для других регионов это значение может отличаться.
Иногда рассматривают вариант взять земельный участок в аренду. Это тоже вариант оформления имущественных прав, но у него есть, как свои плюсы так и свои минусы. Один из минусов тот, что при аренде назначается аукцион куда могут прийти 3и лица, а плюс то, что арендные платежи ниже, чем сразу платить за весь выкуп.
Кадастровый центр ИнГеоТраст
Оформление земельных участков, домов, зданий и сооружений.
Консультация бесплатно:
📞+7-905-116-66-61 igt_Land@mail.ru http://ingeotrast.ru #прирезказемли#оформлениеземли
#геодезистясногорск#межеваниетула#межеваниеясногорск
#выносграниц
#ясногорск
#алексин #венев #заокский #кадастровыеработы#постановканаучет#геодезия#геодезисттула#геодезистзаокский