Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году

Любая перепланировка квартиры в многоквартирном доме обязательно должна быть узаконена. Все сведения о новой планировке вносятся в техническую документацию. Более того - сама перепланировка должна быть одобрена как не угрожающая конструкции дома. Если перепланировка проведена без такого согласования, рано или поздно ее все равно придется узаконивать. Иначе возникнут сложности с продажей жилья, передачей его по наследству и т.п. Как можно узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году - сколько это будет стоить, какую процедуру придется пройти.
Главное о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2019 году
Прежде, чем перейти к описанию самой процедуры того, как можно узаконить уже сделанную перепланировку, стоит обозначить ключевые моменты в такой ситуации.
Момент первый - сделанная без разрешения перепланировка является незаконной.
Момент второй - узаконить перепланировку может только суд.
Момент третий - нет гарантии того, что суд разрешит перепланировку. Возможно, по решению судьи вам придется восстанавливать изначальную планировку за собственный счет.
Момент четвертый - даже если перепланировку узаконят, придется заплатить штраф.
Как бы то ни было, но если перепланировка сделана, узаконить ее нужно. Если квартира в вашей собственности, все положенные шаги на этом пути придется пройти. Если же вы покупаете квартиру и вам попался вариант с незаконной перепланировкой (даже с виду незначительной), лучше воздержаться от ее приобретения.
Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году
Прежде всего, нужно будет собрать пакет необходимых документов. В него входят:
Бумажная выписка из ЕГРН - ее можно заказать в любом МФЦ на любой объект недвижимости.
Новый техпаспорт на квартиру - его дадут только собственнику жилья в БТИ либо в том же МФЦ.
Письменное заключение о том, что квартира соответствует санитарным нормам - придется обращаться в Роспотребнадзор.
Проект квартиры с учетом перепланировки - его вам составят в любой из проектно-технических организаций с соответствующей лицензией.
Собрав эти документы, вам нужно будет оповестить архитектурный отдел в ваших органах местного самоуправления (городская или районная администрация и т.п.).
После этого начинается решающий момент - обращение в суд.
При обращении в суд вам понадобятся все перечисленные выше документы. Если судья подтверждает, что перепланировка может быть узаконена, вам остается совершить несколько завершающих шагов:
заказать новый техпаспорт на квартиру с изменениями,
внести изменения в кадастровый учет - для этого нужно будет обратиться в МФЦ,
в том случае, если площадь квартиры из-за перепланировки изменилась, эти изменения также нужно будет зарегистрировать в МФЦ или органах УФРС.
Сколько будет стоить узаконить уже сделанную перепланировку в квартире в 2019 году
Узаконить перепланировку бесплатно не получится точно. Стоимость зависит от множества факторов, платить придется почти за каждый шаг:
штраф за незаконную перепланировку составит сумму от 1 тысячи до 30 тысяч рублей,
получение нового технического паспорта обойдется в 900 рублей,
получение нового кадастрового паспорта стоит 200 рублей,
судебные издержки,
составление нового проекта квартиры - от 4 тысяч рублей и выше.
Если вы доверяете хлопоты сторонней организации, которая займется всеми этапами узаконивания перепланировки, стоимость может быть какой угодно.