📄 Новые правила для владельцев земли: последствия признания участка неиспользуемым

Если участок не используется по целевому назначению, он может быть признан неиспользуемым. С 1 сентября 2025 года начнут действовать новые правила, касающиеся оценки фактического использования земли. Неиспользование может повлечь за собой административные меры, включая штраф от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли.
Чтобы избежать последствий, владельцам важно понимать, что может стать основанием для признания нарушения. Признаки для участков в границах населенных пунктов:
▫️Захламление или загрязнение
Более 50% площади участка заняты мусором, отходами или предметами, не связанными с его назначением (например, строительный хлам, техника, неиспользуемые материалы).
▫️Отсутствие строительства
Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, а дом не построен и не зарегистрирован в течение 7 и более лет, участок может быть признан неиспользуемым. Для участков под строительство зданий и сооружений срок составляет 5 и более лет.
▫️Наличие разрушенных построек
На участке находятся не самовольные, но при этом разрушенные постройки (без крыши, стен, стекол и пр.), и в течение года собственник не начал ремонт или снос.
При этом признаки неиспользования не применяются, если на участок наложен арест или установлен запрет на его использование, а также в случаях, когда использование участка было невозможно по независящим от владельца причинам - например, из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств.
Изменения направлены на обеспечение рационального использования земель и снижение доли заброшенных и захламлённых участков в границах населённых пунктов. Владельцам участков рекомендуется заранее проверить состояние своей земли и, при необходимости, принять меры.
#алтайскийкрай #алтайкрайимущество #барнаул