Как оформить ипотеку

Как оформить ипотеку: поэтапная инструкция
Сегодня мы бы хотели поэтапно рассказать вам о том, как оформить ипотеку.
1. Изначально убедитесь в том, что вы соответствуете тем требованиям, которые предъявляют различные банки к желающим получить ипотечные кредиты. В разных банках такие требования различны.
2. Выберите подходящую схему кредитования. Сделать это можно после консультации или же в самих кредитных организациях, или же в том агентстве недвижимости, с которым в рамках ипотечного кредита вы будете сотрудничать.
3. При помощи сотрудников банка или же риэлтора рассчитайте максимально возможную сумму кредита при том уровне доходов, который есть у вас на сегодняшний день. Кроме того, сразу же уточните, какие именно документы вам потребуется предоставить для получения ипотеки.
4. Самостоятельно или же с помощью риэлтора подберите подходящую квартиру (дом). Учтите, что такое жилье должно соответствовать особым требованиям (уточните их в банке), иначе получение ипотеки на него будет невозможным.
5. Соберите все необходимые документы на платежеспособность и предоставьте их в кредитный отдел банка.
6. Дождитесь положительного кредитного решения банка, в котором он должен указать максимально возможную сумму кредита.
7. Заключите с продавцом авансовое соглашение и передайте ему часть денег.
8. С оценочной компанией (аккредитованной) или же частным оценщиком заключите договор на оценку стоимости выбранного жилья или поручите это риэлтору. После проведения такой оценки получите отчет.
9. Соберите все необходимые документы или поручите это риэлтору на приобретаемое жилье и передайте их банку.
10. Подпишите договора:
- кредитный;
- купли-продажи;
- приема-передачи.
-закладную.
Затем необходимо будет предоставить все эти документы в Регистрационную Палату для того, чтобы вы смогли зарегистрировать права собственности на недвижимость с его обременением в виде ипотеки.
11. В Регистрационной палате получите свидетельство на квартиру.
12. Предоставьте банку полученное свидетельство.
13. Рассчитайтесь с продавцом жилья теми средствами, которые банк должен будет начислить на ваш счет в течение 1-2 дня после предоставления ему свидетельства или средствами которые вы получите из банковской ячейки.