Предыдущая публикация
РЕМОНТ ФАСАДА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА : ЧТО ВХОДИТ ?
В связи с участившимися в последнее время вопросами собственников о том, какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области разъясняет следующее.
Перечень и технология выполнения работ отличаются в зависимости от степени разрушений и используемых материалов.
Примерный список работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома выглядит так:
- осмотр здания на наличие дефектов;
- инъецирование трещин;
- грунтовка для обеспыливания поверхности и лучшего сцепления строительных материалов;
- гидроизоляция и герметизация стыков;
- утепление межпанельных швов;
- восстановление цоколя и отмостки;
- оштукатуривание фасада;
- окраска фасада;
- установка козырьков;
- замена входных дверей и окон в местах общего пользования;
- ремонт входной группы.
Состав работ определяется индивидуально с учетом состояния дома.
/ источник 07 мая 2019г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области/
Выясняется интересный момент: ремонт отмостки в наших домах идет как ремонт подвала ( отмостка)......
Как видим. в состав работ по капитальному ремонту фасадов в нашем регионе. не входят работы по утеплению фасадов.
01:11
Три снимка которые вы видите ниже сделаны 5 марта 2019г. - результат капитального ремонта фасада дома 16 по проспекту Смирягина. Ясно,что уклон изолирующего материала козырька над входом в подъезд сделан в сторону стены. Далее. Обратите внимание на конструкции - опоры козырька. Во внутрь этих опор поступает вода с козырька из- за плохой гидроизоляции. Вода не течет по самим опорам, Она проникает именно во внутрь опор, что в конечном счете приведет к разрушению конструкщий. Худо -бедно, но до капитального ремонта кровля козырька была покрыта не оцинкованным железом, а руберойдом, но такого безобразия не наблюдалось. Работы выполнялись бригадой классных халтурщиков под руководством Капитанова Николая Юрьевича нанятых, как оказалось, не менее халтурной фирмой ООО " Факел". Особого презрения заслуживают те, кто по долгу службы и ответственности за наши 11.65 руб. за кв.м жилой площади, платы за капитальный ремонт, обязаны контролировать качество выполняемых работ по капитальному ремонту.
Снимок № 1 - Часть входной группы - вход в подъезд. На козырьке над входом -снег. Он тает и стекает по стене. Видите мокрое пятно с правой стороны. Такое же и слева. На снимках № 2 и № 3 Во время дождей происходит тоже самое. Как вы поняли мокрая часть панели - это углы двух квартир на первом этаже , а вода не просто стекает по стене, она впитывается панелью, разрушая её. а в квартирах обязательно появится грибок.
Снимок № 2 - Хорошо видно, как справа от входной двери намокла стена квартиры.
Снимок № 3 - На этом снимке - слева от входа в подъезд стена уже другой квартиры, тоже мокрая.Это вода от таявшего снега на козырька и во время дождя стекает по стене.
02:51
Это одна из опор козырька над входом в подъезд, о которой написано выше, что через плохую гидроизоляцию кровли козырька в опору попадает влага. Снимок сделан летом 2018 года. Мокрое пятно, которое видно на снимке летом не высыхало. сейчас оно расползлось вниз уже на метр.
Следующая публикация
Нет комментариев