ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ТОМ, КАК СОДЕРЖАТЬ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВНУТРИКВАРТИРНОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 09.

09.2017 № 1091
Правительство РФ выпустило постановление от 09.09.2017 N 1091, в котором
рассказало, кто должен заключать договор на ремонт и обслуживание газового
оборудования со специализированной организацией.
В ПОСТАНОВЛЕНИИ ВЫ НАЙДЕТЕ:
-порядок приостановления и возобновления подачи газа потребителю;
-что такое специализированная организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом газового оборудования;
-что подразумевает под собой аварийно-диспетчерское обеспечение работы
газового оборудования;
-как проводится диагностика газового оборудования;
-почему специализированная организация может отказать в заключении договора
об обслуживании и ремонте газового оборудования.
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР О СОДЕРЖАНИИ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
В зависимости от способа управления МКД договор в отношении внутридомового
газового оборудования со специализированной организацией заключают
управляющая организация, ТСЖ или собственники.
Если речь идёт о внутриквартирном газовом оборудовании, то договор заключают:
-собственник приватизированного жилого помещения;
-наниматель и собственник жилого помещения в отношении неприватизированных жилых помещений.
Специализированная организация – это организация, которая обслуживает и
ремонтирует внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Делает она это по Правилам, которые в 2013 году утвердило постановление Правительства РФ N 410. При этом работы организация может проводить сама или привлекать к ним
газораспределительную компанию.
Специализированная организация направляет в уполномоченный орган
уведомление о начале осуществления деятельности по техническому
обслуживанию и ремонту газового оборудования (п. 40 ч. 2 ст. 8 N 294-ФЗ).
С такой организацией нужно заключить договор о техническом обслуживании и
ремонте газового оборудования, только на этом условии потребителю будет
осуществляться газоснабжение. Именно заключение такого договора
расценивается как доказательство того, что ТСЖ, УО или собственники
помещений обеспечивают надлежащее техническое состояние и безопасную
эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что одна организация не может быть одновременно
заказчиком и исполнителем по договорам обслуживания газового оборудования.
Выходит, что УО или ТСЖ самостоятельно не могут проводить обслуживание
газового оборудования, даже если они одновременно управляющая организация и
специализированная организация.
Техническое обслуживание газового оборудования по новым правилам нужно
проводить не реже одного раза в год.
Отметим, что определение специализированной организации изменилось.
Законодатели убрали требование о наличии аварийно-диспетчерской службы, но
оставили обязанность подавать в реестр сведения об осуществлении отдельных
видов деятельности.
ПОМНИТЕ О ПРАВИЛАХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Специализированная организация самостоятельно может отправить заявку
заказчику о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте
внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для этого можно
привлечь третьи лица, в том числе, расчётно-кассовый центр или управляющую
организацию.
Управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, выступающие на стороне заказчика,
могут отказаться от заключения договора.
Принудить их нельзя, если у них нет полномочий действовать в качестве агентов
собственников помещений в МКД.
В свою очередь специализированная организация тоже может отказаться от
заключения договора, если отсутствует технологическое подключение
многоквартирного дома к газораспределительной сети.
А вот если внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование используется с помощью потребления сжиженного углеводородного газа, отказаться нельзя.
Если специализированная организация собирается отказаться от заключения
договора, она в течение пяти рабочих дней после получения заявки в письменной
форме уведомляет заказчика об отказе.
РЕМОНТИРУЙТЕ ЗАПОРНЫЙ КРАН И УСТРАНЯЙТЕ АВАРИИ ВОВРЕМЯ
Теперь запорный кран на общедомовом стояке – общедомовое имущество.
Следовательно, за его содержание отвечает организация, управляющая многоквартирным домом.
К общедомовому имуществу теперь относится и бытовое газоиспользующее
оборудование. Получается ли, что все газопроводы внутри квартиры отнесены к
общедомовому имуществу?
Так как со специализированной организации сняли обязанность иметь аварийно -
диспетчерскую службу,
-аварийно-диспетчерским обеспечением,
-локализацией аварийных участков сети газопотребления,
-устранением утечек газа,
-предупреждением аварий,
-круглосуточно занимается аварийно-диспетчерская служба
газораспределительной организации.
Она приступает к исполнению обязанностей незамедлительно при поступлении
информации об аварии или угрозе её возникновения. При этом не нужно
предварительно согласовывать с заказчиком дату и время допуска сотрудников к
газовому оборудованию.
При необходимости для локализации аварий могут привлекаться сотрудники
полиции и подразделений территориальных органов МЧС.
Если специализированная организация не является газораспределительной
организацией, она заключает с таковой соглашение об осуществлении аварийно -
диспетчерского обеспечения внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования.
При этом газораспределительная организация не вправе отказать
специализированной организации в заключении соглашения. Но она может
приостановить подачу газа. Правда, по этому поводу нужно составить акт (п. п. 87 и 88 ПП РФ N 410).
ПРОВОДИТЕ ДИАГНОСТИКУ
Проверять нужно оборудование, отработавшее сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией,
утвержденной в отношении газопроводов.
В отношении другого оборудования можно инициировать проведение диагностики. Это могут сделать:
-исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте газового
оборудования,
-поставщик газа,
-газораспределительная организация,
-органы ГЖН.
Работы по диагностике проводит специализированная организация по возмездному договору о техническом диагностировании. Этот договор со специализированной
организацией заключают:
-для внутридомового газовогооборудования – управляющая организация, ТСЖ или ЖСК или собственники помещений при непосредственном способе управления;
-для внутриквартирного газового оборудования – собственники, пользователи,
наниматели помещений.
Для чего проводить диагностику?
Для того, чтобы определить фактическое техническое состояние газового
оборудования. Чтобы найти неисправности и определить срок возможного
дальнейшего использования газового оборудования.
Появилось новое обстоятельство для замены газового оборудования – при
истечении установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или
сроков, установленных проектной документацией. Если это сроки после
проведённой диагностики продлят, то менять оборудование не нужно.
ВЫВОДЫ
-Запорный кран на общедомовом стояке в МКД теперь относится к общедомовому имуществу. К нему же относится бытовое газоиспользующее оборудование.
-Изменилось определение специализированной организации, исчезло требование о наличии аварийно-диспетчерской службы.
-Специализированная организация теперь может самостоятельно отключать
абонента от газа, а затем возобновлять подачу газа.
-Теперь нельзя быть одновременно заказчиком и исполнителем по договорам
обслуживания газового оборудования.
-Аварийно-диспетчерское обеспечение – теперь обязанность
газораспределительной организации.
-Диагностика оборудования теперь проводится и по истечению срока службы
оборудования. По результатам диагностики решается судьба дальнейшего
использования оборудования.
-Проводить техническое обслуживание газового оборудования теперь нужно не
реже одного раза в год.
-Специализированная организация может отказаться от заключения договора, если у дома нет технологического присоединения к газораспределительной сети.
( Городское хозяйство и ЖКХ )