КОНТРОЛЬ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ:  ЗА ЧТО ТЕПЕРЬ ОТВЕЧАЕТ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ.   ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ? Объектом государственного жилищного надзора теперь не является деятельность лиц, управляющих домами на основании лицензии. То есть деятельность управляющих компаний. Для них предусмотрен отдельный контроль – не жилищный, а лицензионный. Правда, вступит в силу это Положение только с марта 2022 года (Федеральный закон №248-ФЗ в части организации регионального лицензионного контроля). До этого времени контроль остается за ГЖИ. Значит ли это, что инспекторы больше не примут жалобу на УК, которая самовольно завысила ставку на содержание жилья или перестала мыть подъезды? Нет, не значит. Госжилнадзор по-прежнему будет контролировать, как компании соблюдают правила содержания общего имущества и правила изменения размера платы за содержание жилья. Также инспекторы теперь будут следить за предоставлением и ограничением предоставления коммунальных услуг в МКД. К предметам надзора также добавили проверку обеспечения доступности МКД для инвалидов. ! Под пристальный надзор теперь попадают поставщики коммунальных услуг, компании по обслуживанию лифтов и газового оборудования, региональные операторы капремонта и обращения с ТКО. Для компаний устроят градацию по степени риска причинения ею вреда или ущерба. К организациям большего риска относятся те, чья деятельность касается домов, оборудованных лифтами и газифицированных. Будет учитываться также, были ли нарушения у проверяемого за последние три года. От степени риска зависит, как часто будут проводиться плановые проверки. Объекты жилищного надзора разнесут п о категориям риска причинения вреда (ущерба): высокий риск, средний риск, умеренный риск, низкий риск. В связи с отнесением объекта к одной из указанных категорий риска устанавливается периодичность проведения в отношении него плановых проверок. Среди которых инспекционный визит, документарная проверка и выездная проверка. Госжилнадзор теперь оценивает потенциальные негативные последствия, которые могут наступить, если управление жилфондом проводится с нарушениями. Групп тяжести две – «А» и «Б». В группе «А» – деятельность тех, у кого в управлении МКД с лифтовым оборудованием или с централизованным газоснабжением. А также МКД, в которых для приготовления ГВС либо отопления используют газ. Организации, которые управляют МКД без упомянутого оборудования, составят группу тяжести «Б». КАК ТЕПЕРЬ БУДУТ РАССМАТРИВАТЬ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАН Порядок рассмотрения жалоб граждан не изменился. Однако теперь, если в ГЖИ поступит несколько обращений на одну тему, ведомство обязано опубликовать на своем официальном сайте разъяснения по данной теме. Это будет считаться консультацией. Также появилось понятие «профилактический визит». Профилактический визит – это профилактическая беседа по месту деятельности контролируемого лица либо по видео-конференц-связи.