Как из комнаты сделать квартиру?

Если вы хотите стать владельцем собственной квартиры, но в данный момент являетесь собственником комнаты в коммуналке – не нужно расстраиваться, у вас есть все шансы на успех. Существует несколько способов превратить комнату в квартиру и тем самым исполнить свою мечту. Давайте разберемся: как из комнаты сделать квартиру?
Если коммунальная квартира, в которой вы проживаете, находится в престижном районе города или дом является исторически значимым объектом, то нужно немедленно приступать к активным действиям. Первым делом нужно начать поиск инвестора. Существует много людей, которые занимаются скупкой коммунальных квартир, которые затем реконструируются в полноценное жилое помещение.
Если коммунальная квартира находится на верхнем этаже, то ее легко переоборудовать в двухэтажную, построив мансарду, а это значительно увеличивает стоимость недвижимости. Очень часто инвесторы, которые занимаются реконструкцией коммуналок, готовы предложить жильцам взамен их комнат квартиры в других частях города.
Будет большой удачей, если ваша коммунальная квартира занимает первый этаж жилого дома. В таком случае квартиру после покупки инвестор может сделать нежилым помещением и впоследствии продать такую недвижимость под магазин или офис. Основная проблема здесь – добиться согласия на обмен у других жильцов, проживающих в данной коммуналке.
Не менее привлекательным вариантом может быть и обмен. Если комната расположена в центре города, то ее можно выгодно обменять – для этого придется обратиться в риэлторское агентство. У специалистов по недвижимости в обязательном порядке имеется база данных, с помощью которых можно найти множество весьма выгодных вариантов обмена.
С помощью базы данных можно совершить многоступенчатый обмен. В результате обмена, при этом доплатив определенную сумму, вполне реально стать владельцем собственной однокомнатной квартиры. При начале такого обмена нужно проинформировать риэлтора о ваших финансовых возможностях.
Нужно помнить, что способом прямого обмена поменять свою комнату на отдельную квартиру практически нереально. Даже если комната расположена в самом центре города, все равно владельцы квартир вряд ли согласятся на обмен. Если вам дорого время – лучше не рассматривать такой вариант.
Если у вас есть достаточно большой и стабильный доход, то вопрос, как из комнаты сделать квартиру, значительно упрощается. Комнату можно продать, а затем, прибавив к полученной сумме скопленные средства, приобрести квартиру на окраине города. Затем, спустя какое-то время, совершить еще одну подобную сделку и в результате стать владельцем собственной комфортабельной квартиры.