«Намучился с квартирантами!

»
или о том, как сдать квартиру и не пожалеть
С одной стороны сдача квартиры в аренду — это прекрасный пассивный доход, а с другой же — постоянные заморочки и переживания. В этом посте даём 6 полезных советов о том, как найти хороших квартирантов, сдать жильё и не пожалеть.
❗Смотрите не только в паспорт
Да, подлинность документов важна по умолчанию, но не забывайте также обратить внимание на людей, которым доверите свое жилье, как они разговаривают и ведут себя. Не стесняйтесь расспрашивать их подробно и при первых признаках не совсем адекватного поведения отказать им в аренде.
❗Подумайте трижды, прежде чем пускать знакомых
Сначала кажется, что пустить пожить в свою квартиру друга — хорошая идея. Но поверьте, зачастую вы можете заработать лишь ненужные проблемы: друг может пользоваться своим положением и просить подождать с оплатой, нарушать договор, устраивать бардак — при этом не опасаясь ваших санкций.
❗Оформляйте страховку
В Сбербанке можно оформить страховку квартиры по программе «Защита дома» всего за 2 250₽ в год — эту сумму можно включить в аренду или разделить с квартирантом. В таком случае ваше имущество будет застраховано на 600 000₽ (в том числе и ваша ответственность перед соседями) и вы будете спать спокойно, не опасаясь возможных ЧП по вине арендатора.
❗Фотографируйте все документы арендатора
Это окажется полезным в случае обращения в полицию или в других ситуациях, если вам потребуется доказать факт сдачи квартиры конкретному лицу. По договорённости с квартирантами вы также можете сделать и их личные фото или сохранить себе уже существующие, если вдруг они отличаются от фотографий в документах.
❗Сделайте договор максимально подробным
Не стесняйтесь туда внести всё: и порядок оплаты, и количество визитов, и опись имущества. В таком случае любая спорная ситуация всегда будет регулироваться договором, и вы сможете избежать конфликтов и неприятных выяснений, кто прав, а кто виноват.
❗Берите депозит
Для мегаполисов это уже стандартная практика, а вот для регионов — нет. Всегда берите депозит на случай повреждения имущества и подробно отражайте в договоре условия, для каких нужд он предназначен и идёт ли в счёт последнего месяца проживания арендатора.
Сталкивались ли вы когда-нибудь с проблемными квартирантами?