А что включает в себя оформление купли-продажи? Большинство Собственников недвижимости и их покупателей полагают, что для этого нужно оформить Договор купли-продажи квартиры и этого вполне достаточно. На деле оказывается, что все не так просто! Справка: Росреестр и МФЦ не оказывают услугу по составлению Договоров купли-продажи. В этих Ведомствах нет комнат Переговоров. Сторонние организация, арендующие помещения в офисах приема Документов не имеют к Росреестру ни какого отношения. Вы можете подписать Договоры и безопасно передать деньги в офисах крупных Банков. Разберемся подробнее: Где оформить куплю продажу квартиры? Первый этап — оформление предварительных договоренностей. Стандартная процедура оформления купли-продажи квартиры, да и любой другой недвижимости, включает в себя несколько этапов: Первый этап — оформление предварительных договоренностей. Для подготовки такой серьёзной и дорогой Сделки как купля-продажа недвижимости, как правило, нужно время — от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного Договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон Сделки их не изменила. Если условия не прописаны на бумаге в 90% случаев Сделка «разваливается» из-за повышения цены или других существенных условий. Итак, первый этап Сделки - Подписание Предварительного договора, Соглашения о задатке и передача денежных средств по Расписке. Эти документы Вы составляете самостоятельно. Подписываются они законными участниками Сделки и тут же вступают в Законную силу. Это важные документы, главное правильно их составить. Как правило подписание таких Документов происходит в покупаемой квартире и у Покупателя есть возможность еще раз осмотреть квартиру на отсутствие скрытых дефектов и изучить оригиналы Документов на квартиру и удостоверения личности (Паспорта, Свидетельства о рождении и т.д) Собственников. Как документы отличить от подложных? Далее, происходит подготовка Пакета документов для Сделки. Второй этап сделки: Где оформить куплю продажу квартиры? Составление и подписание Договора купли-продажи и Акта приема-передачи. Поскольку большинство Сделок теперь удостоверяет Нотариус, эти документы составляет его помощник. Если Ваша сделка не подлежит удостоверению у Нотариуса, эти документы Вы готовите самостоятельно. Обязательно согласуйте со всеми участниками Сделки заранее. Подписываются они, как правило в офисе Росреестра , МФЦ или в Банке, где происходит передача денег, закладка их в ячейку или подписание кредитного Договора, там есть комнаты переговоров. Третий этап сделки: где оформить куплю продажу квартиры? Передача Заявления о переходе права Собственности от продавца к покупателю и регистрации права Собственности на покупателя с Договором купли-продажи, Актом приема-передачи и пакетом документов происходит в Отделе приема-выдачи документов Роосреестра или в МФЦ «Мои документы». Вам необходимо оплатить Государственную пошлину. Какие документы после покупки квартиры должны остаться у Вас на руках? Внимание: из МФЦ документы перевозятся в Росреестр и обратно, что затягивает процедуру на 2 дня. Для сведения: теперь подать Заявление на Регистрацию можно в любом отделении МФЦ или Росреестра в рамках одного Кадастрового округа. Если объект недвижимости находится в другом Кадастровом округе — документы пока можно подать только через офисы Росреестра.