Документы для продажи Земельного участка.

Чтобы Сделку купли-продажи Земельного участка признали законной и зарегистрировали переход Права Собственности на участок от продавца к покупателю, важно убедиться в том, что продавец участка его истинный Собственник.
Выяснить это помогут Документы для продажи Земельного участка.
Стандартный пакет Документов для продажи земельного участка включает:
Свидетельство о государственной Регистрации права Собственности на землю, выданное до 15.07.2016 года, либо выписку из ЕГРП, которая с 15.07.2016 года является документом, удостоверяющим Государственную Регистрацию прав на недвижимость.
Обязательно сверьте паспортные данные, указанные в Свидетельстве.
Если участок продается доверенным лицом Собственника, то у него должна быть Нотариально Заверенная Доверенность.
При этом обратите внимание на Срок ее действия.
Правоустанавливающий документ:
это может быть Договор купли-продажи, Дарения, Мены, Свидетельство о Праве на Наследство, Акт приема-передачи земельного участка в уставной Капитал, справка о выплаченном Пае и т.д.
Кадастровый Паспорт земельного участка.
Кадастровый Паспорт включает: Кадастровый номер, Месторасположение, Категорию, Вид, Площадь и Кадастровую Стоимость участка (формы В.1-В-3).
Так же оттуда можно получить информацию о соседях, обременениях, ограничениях по строительству (формы В.1-В.6).
Нотариальное Согласие супруга (супруги) на Сделку купли-продажи, если недвижимость приобреталась в Браке.
Согласие супруга (супруги) не требуется, если недвижимость была приобретена не в браке, в случае Дарения, Приватизации, Наследства, по закону и Завещанию.
Договор купли-продажи земельного участка должен быть сшит и подписан обеими сторонами.
Акт приема - передачи земельного участка.
Оплаченная Государственная пошлина.
Дополнительные документы:
также покупателю будет не лишним запросить у продавца, а продавцу – показать покупателю следующие документы для продажи земельного участка:
1.Справку из Налоговой инспекции об отсутствии Задолженности по уплате Земельного Налога.
2. Справку об отсутствии Арестов и Запрещений.
3. Справку об отсутствии строений на участке.
Разрешение Органов Опеки и Попечительства, если Собственником или Совладельцем участка является несовершеннолетний.
Сделка купли-продажи земельного участка – достаточно сложный процесс.
На этапе выбора объекта, заключения Договора купли-продажи, передачи Денежных средств и сдачи Документов в Регистрационную Палату, нужно быть максимально бдительными.
Чтобы избежать ошибок и недоразумений, Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства Недвижимости «Идеальный Выбор».
Специалисты по продаже Загородной недвижимости тщательно проверят все документы, составят Договор и помогут Вам в решении любых вопросов, сократить лишние временные и финансовые затраты.
Ждем Вас в Офисе нашего Агентства по адресу:
г. Курган, ул. Красина, 71 а, офис 3.