#Этапы_строительства

🤓Продолжаем изучать этапы, которые нужны что бы у вас появился дом на участке.
Прошли уже от проектирования до металлообработки и нестандартных позиций.
У нас уже есть архитектурный и рабочие разделы проекта.
Домокомплект напилен и можно заезжать на участок.
🚫Но мы упустили один важный момент: Инженерно-геологические изыскания.
То, что мы считаем твёрдым и незыблемым, может не выдержать вес дома.
🏡Средний, двух этажный дом 130-150 кв.м из сип панелей весит 20-25 тонн. (Каменный кстати 80-100 тонн!) и поэтому дом оказывает давление на грунт в разы больше, чем человек. Когда вы видите трещину в старом доме, это просел фундамент. Грунты бывают крайне неоднородны.
Песок, суглинки, известняк, глина, супесь, торфяник, плодородный слой и сотни комбинаций.
⚖Все они имеют разную несущую способность. Поэтому на этапе проектирования нужно заказать услуги специализированной компании, которая приедет к вам на участок, сделает 3-4 шурфа по пятну застройки, извлечёт образцы грунта, увезёт в свою лабораторию и сделает анализ грунта.
Потом выдаст заключение и анализ с рекомендацией. Это большой документ, со множеством графиков. Особенно полезна таблица с плотностью грунта и залеганием его по высотам.
На основании плотности, рассчитывается фундамент. Поэтому может так случиться, что в проекте мы закладывали 23 сваи, а геология показывает, что этого мало и нужно добавить ещё 3-4.
🤔 Бетонный фундамент, не панацея. Слышали про пучение грунта?
Вода находящаяся в грунте, зимой превращается в лёд и расширяется. Это силы хватает, чтобы порвать бетон и поднять дом!
Геологию стоит в разных регионах по-разному. От 20 тысяч в регионах до 60- 80 тысяч в Сочи, Москве. Зависит от местных условий, расстояния до участка и количества шурфов, которые нужно пробурить.
В следующей публикации про #этапы_строительства расскажем с примерами, как Хотвелл экономит ваши деньги и кем заменить геологов.
#Хотвелл #Hotwell