Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся: отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство; наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая); кухня соединена с общим жилым пространством. В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше. Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. В помещении созданы отдельные зоны, используемые в качестве кухни, зала, спальни. Перегородки между зонами устанавливаются индивидуально в дизайнерских проектах.