❗О балконах❗

КАК НЕЛЬЗЯ.
✔️Просторный балкон - мечта многих владельцев маленьких квартир, но иногда мечты приобретают настолько безобразную форму, что становится опасно.
➡️ Если за дело берется НЕспециалист, то нужно убегать.
➡️ Фасад, архитектурная ритмика, чувство меры и конструктив - это все неизвестно авторам самодельных балконов.
➡️ Как держится конструкция? Рабочие рассчитали нагрузки, нашли центральную точку опоры и определили баланс?
➡️На фото - опасный самострой. Такие "доделки" приводят к скорому появлению трещин и становятся причиной обрушения.
➡️ Иногда увеличивают площадь балкона за счет выдвижения остекления по периметру плиты и делают это без расчетов, а конструкцию крепят к чему придётся. Это великолепие обязательно рухнет и, в лучшем случае, обойдется без человеческих жертв.
➡️ Многие дома и так находятся в полуаварийном техническом состоянии - балконы рушатся сами по себе, но есть умельцы, которые нагружают плиту сверх (дополнительно).
➡️Фундамент многоквартирного дома рассчитан на определенный вес и нагрузки, поэтому достройки приведут к разрушению каркаса жесткости.
✔️Откуда это берется
Привычка модифицировать балконы пришла одновременно с типовым домостроением. Первые типовые дома сдавали с открытыми балконами по двум причинам: экономия, путь эвакуации.
Согласно жилищному кодексу балконы являются путями эвакуации и относятся к общедомовому имуществу. (ЖК РФ ст. 36). Это значит, что любые изменения балконов допустимы только с согласия всех собственников дома.
➡️ Если посмотреть план БТИ, то в нем балкон указан как вспомогательное помещение и его площадь идет с уменьшающим коэффициентом.
➡️ Остекление и утепление балкона оправдано климатическими условиями, но проблема в том, что балконная плита не рассчитана на дополнительные нагрузки (остекление и утепление). Со стороны властей никто особо не контролировал процесс остекления, поэтому все начали делать по-своему. Нагруженные конструкции не справляются с весом, а захламленные балконы не позволяют произвести эвакуацию людей при ЧП.
❗Оформим документы на ипотеку от 5% за 15 минут. Рефинансировпние. Вопросы по тел. 287-81-89 ❗
❗ Вся недвижимость Красноярска по тел. 287-79-91 ❗
❗ Продадим Вашу квартиру за 14 дней, найдём за 3 дня. тел. 287-81-89❗
#красноярск #ремонт #недвижимость #ремонтквартир #krasnoyarsk #дизайнинтерьера #krsk #siberia #krsk24 #dom #ipoteka #home #homme #kredit #вкрасноярске #крск #красноярскийкрай #сибирь #красноярсклайф #дом #купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека #маткапитал #материнскийкапитал #сертификат #квартирывкрасноярске #долевое #долевое24 #новостройки #недвижимостькрасноярска #ангилле