Назад в СССР: жилищные кооперативы — новая реальность из прошлого?

В начале 20-го века СССР занимал первое место в мире по числу кооперативов ✅
Квартирный вопрос улаживали оперативно, молодые семьи въезжали в своё жильё без лишних трудностей и на льготных условиях.
Всё потому, что принцип был такой: люди помогают людям. А как кооперативы существуют сегодня? Разберем на примере компании «Бест Вей», которая передала пайщикам уже 2,5 тысячи объектов недвижимости 👇
1. Пайщик — тот, кто планирует купить квартиру в жилищном кооперативе, и не переплачивать за ипотеку или кредит. А в случае финансовых трудностей — вернуть всю выплаченную за недвижимость сумму обратно. К слову, по подсчётам «Бест Вей», за квартиру стоимостью 5 млн в кооперативе переплачивают всего около 400 тыс., что куда выгоднее других способов покупки.
2. Пайщик входит в кооператив — организацию, где люди скидываются и покупают недвижимость. Заявляет о своих пожеланиях, на основе которых ему предлагают жилье. Если всё устраивает, он вносит 35% стоимости, а остальное берется из общего фонда кооператива.
3. Как правило, на оформление, подбор, проверку квартиры (а берется исключительно вторичная недвижимость) и все оплаты тратится около года. После всех процедур пайщик с семьёй может тут же заселиться в квартиру. И возвращать паевой платёж в течение 10 лет. После выплаты полной суммы право собственности автоматически переходит к нему в соответствии с законодательством.
Почему этот способ — наша возможная новая реальность?
Всё просто: у кооперативов оптимальные условия по приобретению квартиры, потому что они не зависят от банков или инвесторов, а в 2022 году запрос на упрощение условий станет актуален как никогда (сами понимаете: ситуация).
Если изучить устав уже упомянутого кооператива «Бест Вей», то можно ознакомиться со всеми условиями покупки недвижимости:
📌 ежемесячно пайщик вносит в общий фонд фиксированную выплату (тот самый пай), таким образом выплачивая деньги за квартиру в течение 10 лет;
📌 выйти из кооператива вы можете в любой момент. Пайщику вернут деньги по всем внесённым паевым суммам до последнего рубля — это юридические обязательства. А на квартиру всегда найдется новый претендент.
📌 Не будет выплачен только вступительный взнос (от 1 до 2 тыс. евро) а также членский ежемесячный взнос на поддержание функционирования кооператива — 2 тыс. рублей в месяц.
Кстати, по последним двум пунктам легко понять, что кооператив работает в рамках правового поля РФ (это развеивает миф, что кооперативы сейчас — одна из разновидностей финансовых пирамид).
Что думаете по поводу подобных организаций? И какой из способов вам ближе?