Сегодня мы расскажем, что такое налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту и как его получить, а также разберем, как получить возврат налога со страхования.

🏦 Проценты по ипотеке
Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
👉 Вычет по процентам ипотеки могут получить:
1) граждане Российской Федерации;
2) иностранные граждане, которые официально трудоустроены на территории РФ и платят НДФЛ (13 %).
👉 Не вправе претендовать на такой вычет следующая категория граждан:
1) Если жилье приобреталось у близких родственников (родители, дети, братья, сестры);
2) Если объект приобретался за счет третьего лица, но право собственности оформлялось на иное лицо (факт должен быть подтвержден документами);
3) Индивидуальные предприниматели, которые ведут свою деятельность на УСН (упрощенная система налогообложения) или ПСН (патентная система налогообложения);
4) Лица, не имеющие официальный трудовой стаж (неофициальное трудоустройство);
5) Если заявление неоднократно подавалось в отношении одного и тоже объекта.
💰Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик:
- на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.;
Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;
- на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов но не более 3 млн руб.
Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб.
Напоминаем, что есть два способа возврата:
1️⃣ путем предоставления декларации в налоговые органы.
В налоговую необходимо представить декларацию, кредитный договор, а также документы, свидетельствующие уплаты заявителем процентов по ипотечному кредиту. Подлежащие уплате проценты перечисляются на расчетный счет заявителя.
2️⃣ снижение налогооблагаемой базы заработной платы в целях увеличения ее размера. Вышеуказанные документы предоставляются непосредственно в бухгалтерию работодателя.
❗ ВАЖНО! Обратиться за получением такого вычета можно не позднее трех лет после оформления в собственность заявителя при условии погашения обременений (залога) банка.
💰 Помимо вычетов процентов по ипотеке можно получить возврат налога со страхования.
Большинство банков в качестве условия выдачи кредита выделяют заключение договора страхования жизни и здоровья.
Получить налоговый вычет можно при соблюдении следующих условий:
- минимальный срок договора страхования должен быть не менее 5 лет;
- размер налогового вычета в год - 120 000 рублей;
- представление в налоговую договора страхования, а также документов, свидетельствующих о факте совершения платежа в пользу страховой компании.
Вопросы, связанные с уплатой или возвратом налогов при сделках с недвижимостью - обширная тема. Мы вернемся к ней в следующих публикациях.
#юридическаяпомощь #мнениеюристаhomeapp #homeappвлицах #какпродатьквартиру #историиhomeapp #10причинвыбратьhomeapp #homeapp #аналитикаhomeapp #красиваяквартира #купитьквартиру #интерактивныекарты #юридическаяпомощь