Все, кто сдает квартиру, знают (или подозревают), что за получаемый с квартиры доход необходимо платить налог. Но сама мысль о расставании со значительной суммой денег и трате своего драгоценного времени не позволяет нам углубиться в ситуацию. Сегодня наша статья для тех, кто боится погружаться в процесс уплаты налогов, но все-таки хочет одним глазком взглянуть на него. Допустим, я - владелец квартиры, с которой не прочь получать денежки. Ремонт вроде бы не плох, расположение удобное. Сдавай - не хочу. Но вот хочется все сделать на высшем уровне: чтобы и прибыль получить, и с законом в ладу быть. Налог?! Какой налог? Оказывается, ассортимент налогов довольно широк, и можно выбирать наиболее удобный для себя вариант: 1. Я могу спокойно сдавать квартиру, сохраняя Договор найма, но на следующий год до 30 апреля мне нужно явиться в местную налоговую службу и быть готовым заполнить форму 3НДФЛ и оплатить 13% от прибыли за предыдущий год. То есть если я уже год без перерыва сдаю свою квартиру за 11 000 рублей в месяц, я должна оплатить 17 160 рублей (13% от 132 000) Или я сдавала квартиру, но не целый год, а лишь с февраля по август, тогда я оплачиваю 10 010 рублей. Можно также усложнить себе задачу, оформившись как ИП (индивидуальный предприниматель). Для этого мне нужны паспорт, ИНН и 800 рублей. Далее заполняем бланк, оплачиваем гос. пошлину и ждем несколько дней.Оплатить пошлину можно прямо на сайте налоговой https://service.nalog.ru/gp2.do

Когда я получаю на руки документы, передо мной открывается еще более широкий выбор: - я могу платить те же 13% с прибыли, но теперь я ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - я могу выбрать упрощенную систему налогообложения (в простонародье УСН) и платить всего 6% с прибыли + страховые взносы или же 15%-страховые взносы (подробнее об этом мы напишем в другой статье)- я могу купить патент на год (сумму взноса можно рассчитать здесь^ http://patent.nalog.ru/info/) При моих 11 000 в месяц за 1комнатную квартиру площадью 25 кв.м выходит 3 150 рублей, которые оплачиваются в два этапа Куда идти? С налогами вроде бы определились. Теперь надо узнать, куда идти. Здесь зависит от того, в каком районе находится квартира: узнать адрес налоговой службы можно здесь https://service.nalog.ru/addrno.do

Кстати, пройдя все этапы поиска подходящей вам налоговой службы, вы попадете на страничку, где можно сразу и оплатить пошлину за регистрацию ИП, и оплатить налоги. Все для вашего удобства:))

Также, если рядом с вами есть МФЦ (многофункциональный центр) - смело обращайтесь туда. Узнать о МФЦ рядом с вами можно здесь http://www.mfc64.ru/mfc/map/

Наиболее приемлемый вариант для меня - это оформить ИП за 800 рублей и покупать патент за 3 150. Таким образом, я трачу 3 950 за первый год получения прибыли за свою квартиру, и 3150 за последующие годы. Надеюсь, статья была полезной. Буду рада, если вы напишите о своем опыте в комментариях, ну а также классы и репосты еще никто не отменял