🧐Собственники оплачивают содержание земельного участка, даже если он не сформирован.

Собственник квартиры решил, что неправомерно требовать оплату за содержание несформированного земельного участка. Получив отказ от УК, собственник обратился в суд. Истец потребовал обязать управляющую компанию сделать перерасчет, взыскать неосновательное обогащение, неустойку и компенсировать моральный вред.
📃Суд не согласился с требованиями истца и в иске отказал. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение районного суда без изменения.
▪️Суды отметили, что общее собрание собственников согласовало проект договора управления дома и утвердило плату за работы и услуги по содержанию придомовой территории многоквартирного дома. Данное решение собрания собственников не обжаловалось и не было признано недействительным.
▪️Суд подчеркнул, что до формирования земельного участка под многоквартирный жилой дом и возникновения права собственности на него собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим участком, что предполагает обязанность собственников по надлежащему содержанию данного участка.