Отсутствие точно определенных границ является одной из основных причин большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Процедура межевания границ земельного участка позволит точно определить местоположение земельного участка на местности и в дальнейшем не позволит недобросовестным собственникам самовольно захватить ваши земли. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ. Результатом кадастровых работ в отношении земельных участков является межевой план. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. Проверить информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». При уточнении границ земельного участка для определения их местоположения используются сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок, или, при отсутствии этих документов, в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о границах земельного участка его границами считаются те, которые существуют на местности 15 лет и более и закреплены природными либо искусственными объектов (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Межевой план вместе с заявлением подается в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра. С заявлением о государственном кадастровом учете может обратиться либо правообладатель участка лично, либо его законный представитель, государственная пошлина при этом не взимается. После установления границ земельного участка на местности и государственного кадастрового учета граница земельного участка в виде чертежа отображается на публичной кадастровой карте. ГУ ТО «Областное БТИ» напоминает, что специалисты нашего учреждения на высоком профессиональном уровне выполняют землеустроительные работы: топографическую съемку, схемы расположения границ земельных участков, межевые планы и др. В совокупности с кадастровыми работами по изготовлению технических планов, проектными и экспертно-технологическими работами мы выполняем полный комплекс мероприятий, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет различных объектов недвижимости.