Самый дешевый интернет-провайдер (ADSL) обходится в 9,95 евро за месяц (студентам, обучающиеся в гос Вузах - инет бесплатный). Подключение стационарного телефона стоит 60 евро, месячная оплата – от 15 до 40 евро в зависимости от услуг, минута разговора – от 1,6 центов до нескольких евро. Кроме государственной корпорации Deutsche Telecom услуги связи предоставляет большое количество других компаний. Минута разговора внутри сети по мобильному телефону оценивается в среднем 15-18 центов, хотя эта цена зависит тарифа и может ощутимо варьироваться. SMS – 19-20 центов, что дороже, чем в России. Основные операторы мобильной сети в Германии: T-Mobile, O2, Vodafone и E-Plus. Радио обходится в 5,52 евро в месяц, пакет радио плюс кабельное телевидение – 17 евро. Все телевизионное вещание в Германии осуществляется через кабель.
Ежегодный налог на недвижимое имущество в Германии объединяется с земельным налогом и составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья. Не облагаются налогом объекты дешевле 120 тыс. евро для физических лиц и дешевле 20 тыс. евро для юридических лиц. Кубометр воды в Германии стоит от 1,9 до 2,7 евро, электричество обходится в 18 центов за киловатт, газовое отопление – в 4-5 центов за киловатт, вывоз мусора и уборка территории оценивается в 1,5-2 евро за квадратный метр. Ежемесячные расходы на квартиру площадью 70 кв. м в Западной Германии составляют около 127,4 евро, в Восточной – 97,3 евро, при неэкономном расходе услуг – больше.
1. СДАЧА В НАЁМ предположим: Вы покупаете двухкомнатную квартиру за 60000 евро от сдачи в наём получаете 6-8% в год от итоимости Например: вам арендатор платит в месяц чистого дохода 350 евро + коммунальные услуги. Из этих денег выделяется 50 евро на услуги общего дома управления(10 или 15 евро) + коммунальная касса ( в Германии купив квартиру, каждый владелец платит в среднем 20 - 40 евро в месяц в общую кассу, если что-то надо делать в доме, то эти деньги берутся на ремонт с этой кассы. ) В Германии вы законодательно защищены всегда как владелец квартиры. Так как если в кассе много денег - то значит в ближайщее время будет сделан большой ремонт. Если в кассе не много денег - значит в доме был недавно сделан ремонт.
2. СДАЧА В НАЁМ (продолжение) После всех оплат вам остаётся чистыми 200 евро в месяц Если вы не хотите заниматся всей бугалтерией по аренде, то в этом случаи привлекаются специальные дома управления . И они как правило занимаются всеми вопросами по вашей квартире, а также они переводят вам деньги на ваш счёт по аренде как вы предпочитаете (месячно, по квартально или раз в год) Вы не обязаны платить эти услуги, если хотите всем сами заниматся. Если нет, то ваш адвокат предоставит вам после предоплаты пару адрессов этих домов управления.
Как по Задорнову "Запрещено", "Строго запрещено", "Категорически запрещено". У немцев только один запрет. Открыв фирму или купив недвижимость работаете с гражданством своей страны имея все льготы и права как и граждане Германии единственное- не имеете право учавствовать в выборах.
Да, как и всё у немцев всё ясно законно и защищённо, без каких- либо обходов закона. Правда нужно знать чем там заниматься, чтоб зарабатывать, ведь несмотря на то. что открытие фирмы очень легко произвести первые 3 года Вы имеете прво работы только на своей фирме, а уже затем имеете право свободного трудоустройства . Недавно купила коржи для торта в красивой коробочке. разглядывая которую обнаружила: фирма GMBH находится в Германии, а изготавливают коржи у нас есть и адрес украинский. Вероятно либо коробки заказывают в Германии, либо какие приправы...? , а всё основное производство - выпечка здесь, видимо как совместное СП.
Свой паспорт' и за 2 недели договориться с агентством' нотариусом и хозяином недвижимости на какой день назначена встреча. Заранее записаться к немецкому госнатариусу. Все вопросы через емейл' указанный в группе.
Можно' списывайтесь или созванивайтесь с мужем' он работает в Германии в немецком агентстве. При осмотре недвижимости он переводит бесплатно.а при оформлении всех бумаг на покупку дома ' если не знаете языка' берётся специальный переводчик' который имеет право переводить и подписывать документы с Вами' срставляет копии на русском языке.
Комментарии 34
Двойного гражданства в Германии нет, льгот для получения гражданства только по рождению нет.
Самый дешевый интернет-провайдер (ADSL) обходится в 9,95 евро за месяц (студентам, обучающиеся в гос Вузах - инет бесплатный). Подключение стационарного телефона стоит 60 евро, месячная оплата – от 15 до 40 евро в зависимости от услуг, минута разговора – от 1,6 центов до нескольких евро. Кроме государственной корпорации Deutsche Telecom услуги связи предоставляет большое количество других компаний.
Минута разговора внутри сети по мобильному телефону оценивается в среднем 15-18 центов, хотя эта цена зависит тарифа и может ощутимо варьироваться. SMS – 19-20 центов, что дороже, чем в России. Основные операторы мобильной сети в Германии: T-Mobile, O2, Vodafone и E-Plus.
Радио обходится в 5,52 евро в месяц, пакет радио плюс кабельное телевидение – 17 евро. Все телевизионное вещание в Германии осуществляется через кабель.
Ежегодный налог на недвижимое имущество в Германии объединяется с земельным налогом и составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья. Не облагаются налогом объекты дешевле 120 тыс. евро для физических лиц и дешевле 20 тыс. евро для юридических лиц.
Кубометр воды в Германии стоит от 1,9 до 2,7 евро, электричество обходится в 18 центов за киловатт, газовое отопление – в 4-5 центов за киловатт, вывоз мусора и уборка территории оценивается в 1,5-2 евро за квадратный метр. Ежемесячные расходы на квартиру площадью 70 кв. м в Западной Германии составляют около 127,4 евро, в Восточной – 97,3 евро, при неэкономном расходе услуг – больше.
1. СДАЧА В НАЁМ предположим:
Вы покупаете двухкомнатную квартиру за 60000 евро от сдачи в наём получаете 6-8% в год от итоимости Например: вам арендатор платит в месяц чистого дохода 350 евро + коммунальные услуги. Из этих денег выделяется 50 евро на услуги общего дома управления(10 или 15 евро) + коммунальная касса ( в Германии купив квартиру, каждый владелец платит в среднем 20 - 40 евро в месяц в общую кассу, если что-то надо делать в доме, то эти деньги берутся на ремонт с этой кассы. ) В Германии вы законодательно защищены всегда как владелец квартиры. Так как если в кассе много денег - то значит в ближайщее время будет сделан большой ремонт. Если в кассе не много денег - значит в доме был недавно сделан ремонт.
2. СДАЧА В НАЁМ (продолжение)
После всех оплат вам остаётся чистыми 200 евро в месяц
Если вы не хотите заниматся всей бугалтерией по аренде, то в этом случаи привлекаются специальные дома управления . И они как правило занимаются всеми вопросами по вашей квартире, а также они переводят вам деньги на ваш счёт по аренде как вы предпочитаете (месячно, по квартально или раз в год) Вы не обязаны платить эти услуги, если хотите всем сами заниматся. Если нет, то ваш адвокат предоставит вам после предоплаты пару адрессов этих домов управления.
Как по Задорнову "Запрещено", "Строго запрещено", "Категорически запрещено". У немцев только один запрет. Открыв фирму или купив недвижимость работаете с гражданством своей страны имея все льготы и права как и граждане Германии единственное- не имеете право учавствовать в выборах.
Вот до чего же все привлекательно, и условия, и цены, и возможности, неужели действительно все так просто?
Да, как и всё у немцев всё ясно законно и защищённо, без каких- либо обходов закона. Правда нужно знать чем там заниматься, чтоб зарабатывать, ведь несмотря на то. что открытие фирмы
очень легко произвести первые 3 года Вы имеете прво
работы только на своей фирме, а уже затем имеете право
свободного трудоустройства .
Недавно купила коржи для торта в красивой коробочке. разглядывая которую обнаружила: фирма GMBH находится в Германии, а изготавливают коржи у нас есть и адрес украинский. Вероятно либо коробки заказывают в Германии, либо какие приправы...? , а всё основное производство - выпечка здесь, видимо как совместное СП.