Как получить «Разрешение на строительство индивидуального жилого дома»

Приступая к строительству своего дома прежде всего необходимо получить «Разрешение на строительство». В соответствии со статьей 51 ГСК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство,реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГСК РФ. Т.к. в России с января 2017 года начинают действовать поправки в правила оформления строений на землях садовых товариществ, упрощенное оформление утратит свою силу. Процедура получения необходимых документов не займет у вас много времени, ведь решение о выдаче разрешений на строительство принимается компетентными органами в течение 10 календарных дней.
Этапы получения документов:
1) ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
2) СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия);
3) Разрешение на строительство;
Необходимые документы:
- Паспорт заявителя (собственника);
- Заявление о выдаче разрешения на строительство (оформляется на месте);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).