Вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома (ст. 44 ЖК РФ) и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, в том числе по инициативе одного из собственников, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений.
Для установки видеокамер в многоквартирном доме необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки системы видеонаблюдения.
Установка данного оборудования подлежит согласованию с собственниками квартир многоквартирного дома, так как связана с пользованием общим имуществом собственников мкд.
Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).
Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.