10 ЮРИДИЧЕСКИХ ТОНКОСТЕЙ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!

Юристы назвали самые важные нюансы, на которые стоит обращать внимание при подготовке и проведении сделки с жильем.
1. Выписка из домовой книги. Убедитесь, что в жилом помещении не осталось зарегистрированных жильцов. А также нет лиц, по каким-то причинам сохраняющих право пользования жилым помещением.
2. Убедитесь, что на объект недвижимости нет «скрытого наследства». То есть переживший супруг и другие наследники оформили свое право собственности.
3. Убедитесь, что при покупке квартиры не использовались средства материнского капитала, а если использовались — узнайте, выделены ли доли детям?
4. Убедитесь, что при приватизации квартиры все лица, имеющие право на приватизацию, в ней участвовали или отказались от своего права.
5. Убедитесь, что сделка не подлежит нотариальному удостоверению.
6. При заключении предварительного договора не забудьте прописать отлагательные условия, связанные для продавца с покупкой другой квартиры, а для покупателя при обменных вариантах — связанные с продажей своей квартиры.
7. При ипотечной сделке обязательно оговорите в отлагательных условиях предварительного договора все нюансы, связанные с выдачей кредитных средств и одобрением объекта банком.
8. Помните, что самая безопасная форма расчетов — расчет через банковскую ячейку или аккредитив. Предполагает получение денег продавцом после того, как право будет зарегистрировано на покупателя.
9. Не забудьте оговорить сроки освобождения квартиры.
10. Пропишите в договоре имущество, которое остается в жилом помещении.
Подробная консультация по телефону: 8 (383) 244-59-09
#новостройкиновосибирск#центрпродажновостроек#купитьквартиру#новосибирскжилье#квартирывновостройках#доступноежилье#