🏡Решили подарить недвижимость родственнику или другому человеку?

Это щедрый жест, но прежде чем заключать сделку, необходимо проверить, нет ли законодательных препятствий.
Специалисты Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминают об основных ограничениях.
1. Главное условие для регистрации — право собственности дарителя должно быть подтверждено в ЕГРН. Если право дарителя не зарегистрировано в реестре, оформить переход права к новому владельцу невозможно.
2. Наличие любых ограничений (арест или запрет) в ЕГРН не позволит провести регистрацию договора дарения, сначала нужно их снять.
3. Если недвижимость в ипотеке, то подарить имущество, обремененное залогом, нельзя без официального согласия залогодержателя (банка).
4. Если собственник — банкрот (ведется процедура банкротства), то он автоматически теряет право распоряжаться своим имуществом.
☝Также напоминаем, что с 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило действует, даже если стороны сделки являются близкими родственниками. Регистрация перехода прав на основании простого письменного договора, заключенного после этой даты, осуществляться не будет.
#РосреестрАрхангельск #МыТамГдеЛюди