Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?

➡️Вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» позволяет возводить капитальные постройки для проживания и личных нужд. На таком земельном участке предусмотрено размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и другие капитальные постройки (баня, сарай, теплицы, беседка).
➡️Размещение торговых объектов на земельных участках «для индивидуального жилищного строительства» не предполагается.
➡️Наличие магазинов может указывать на нецелевое использование земельного участка. Нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях.
➡️При этом стоит отметить, что в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. При наличии у земельного участка нескольких видов разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства и магазины) размещение торговых объектов возможно.