Верховный суд РФ вновь напомнил о важности соответствия между видом разрешенного использования земельного участка и назначением расположенного на нем объекта капитального строительства.

Если эти параметры расходятся, такое использование земли считается нецелевым и противоречит законодательству.
Суть заключается в следующем: каждый земельный участок имеет определенный вид разрешенного использования (например, для индивидуального жилищного строительства, ведения сельского хозяйства или размещения коммерческих объектов). Если собственник строит объект, который не соответствует этому виду, возникают правовые коллизии. Например, нельзя построить торговый центр на земле, предназначенной для жилой застройки — это будет нарушением целевого назначения участка.
Верховный суд акцентировал внимание на том, что несоответствие вида разрешенного использования земли и функционального назначения объекта недвижимости делает эксплуатацию участка незаконной. Это может повлечь административную ответственность и санкции вплоть до принудительного сноса постройки.
✔️ Таким образом, владельцам земельных участков важно учитывать этот момент еще на этапе планирования, и перед тем как затевать строительство или менять назначение уже существующего здания, проверить, соответствует ли это документам на землю. Ведь земля, как и любая другая собственность, требует внимательного отношения к правовым нормам.
____________📖____________
Ситуация: https://clck.ru/3LDhT5 Документ: Определение ВС РФ № 301-ЭС24-16594 (дело № А28-37/2023).
#постКСПАС2025 #КСПАС2025 #имуществоКСПАС #АлександровскСахалинский