Этапы строительства частного дома: Подробный гайд

Построить дом по индивидуальному или готовому проекту в Новороссийске, Анапе, Геленджике и пригородах вам поможет строительная компания АльянсГрад. Все организованные компанией работы соответствуют требованиям СНиП, ГОСТов и других нормативных документов.

Этапы строительства дома
Строительство дома включает ряд последовательных этапов. Если бюджет или сроки ограничены, можно разбить этапы на несколько рабочих сезонов. Некоторые стадии, такие как проектирование, подготовка документов и согласования, могут проводиться в межсезонье, в то время как основные работы лучше всего планировать на лето.
Перед началом строительства необходимо:
• провести съемку и изучение местности (геологические изыскания);
• разработать индивидуальный проект или адаптировать типовой под конкретный участок (кстати, компания «АльянсГрад» дарит проект из своего каталога готовых проектов при заключении договора подряда);
• выбрать материалы и технологии строительства;
• составить план, график и смету строительства.
Далее идут основные стадии строительства дома: нулевой цикл, возведение корпуса, крыши, а также черновая и финишная отделка.

Нулевой цикл
Данный этап строительно-монтажных мероприятий, охватывает работы по переработке грунта и установке подземных коммуникаций и инженерных сетей. Эти работы выполняются ниже нулевой проектной отметки, то есть ниже уровня чистого пола первого этажа.
Стоимость этого этапа строительства частного дома может достигать до 20% от общего бюджета. В нулевой цикл входят:
• подготовка участка, включая расчистку, ограждение строительной площадки и организацию подъездных путей;
• выполнение земляных работ (рытье котлована, ям, траншей);
• подключение коммунальных сетей (а также строительство септиков и других автономных систем);
• заливка фундамента и его гидроизоляция.

При индивидуальном строительстве дома выбираются различные типы фундамента. На этом этапе чаще всего применяются:
• столбный (под легкие конструкции, такие как срубы или щитовые дома);
• свайный или ленточный (для каменных, кирпичных, блоковых или монолитных домов). В некоторых случаях возможно использование плитного фундамента или ростверка.
Выбор типа фундамента зависит от:
• особенностей грунта, его подвижности и глубины промерзания;
• гидрологической ситуации (уровня грунтовых вод);
• размеров и веса дома;
• требований проекта (наличие подвала, погреба, подземного гаража или цокольного этажа).
Для заливки ленточного фундамента сооружается траншея, устанавливается опалубка и укладывается арматура. Затем траншею заполняют бетоном. Гидроизоляцию наносят либо до, либо после заливки, в зависимости от типа фундамента. Свайный фундамент устанавливается путем заглубления свай, что требует буровой техники. Сваи могут быть винтовыми или железобетонными, и их гидроизоляция делается заранее. Время ожидания, необходимое для высыхания бетонного фундамента перед переходом к следующему этапу, составляет несколько недель, тогда как свайный или столбный фундаменты обычно готовы к укладке стен сразу.

Строительство корпуса
Это ключевой и самый затратный этап возведения дома. Он включает в себя возведение стен, перекрытий и дополнительных архитектурных элементов, таких как колонны, балконы и пристройки.
Стены каменного дома могут быть возведены двумя основными способами:
1. с использованием кирпича, керамических или бетонных блоков, скрепленных раствором;
2. по технологии монолитного бетона.
Выбор материала зависит от назначения здания. Легкие и теплые материалы, такие как газобетон, пенобетон, керамические блоки и перфорированный кирпич, помогают снизить затраты на теплоизоляцию, уменьшают нагрузку на фундамент и стоимость доставки. Однако их несущие способности ограничены.
Целый кирпич и монолитный бетон являются более прочными материалами, но их использование требует создания более надежного и массивного фундамента, толстого слоя теплоизоляции и дополнительной декоративной отделки, что увеличивает стоимость завершающего этапа строительства.

Кровельные работы
Этот этап включает в себя:
- устройство несущих конструкций (стропильных ферм);
- монтаж мелкой обрешетки;
- укладку изоляционных материалов (гидро-, паро- и теплоизоляции);
- настил кровли.
На рынке представлено множество кровельных материалов, таких как шифер, металлический профиль, черепица и ондулин. Выбор зависит от дизайнерской концепции, назначения (летний коттедж или жилой дом) и бюджета. Возведение крыши является завершающим этапом основного строительства дома.

Отделочные работы
На этапе черновой отделки выполняются множество мелких, но трудоемких задач, включая:
- заливку пола;
- установку окон и дверей;
- укладку теплоизоляционных материалов;
- штукатурку стен, потолков и проемов;
- прокладку электропроводки;
- монтаж коммуникационных систем и вентиляции.
Завершающий этап включает финишную отделку помещений, которая охватывает укладку декоративных покрытий, покраску и установку сантехники. Современные жилые дома проектируются с акцентом на энергосбережение: для этого применяются новейшие качественные материалы и технологии, такие как вентиляция с рекуперацией тепла, системы «Умный дом», солнечные панели и системы видеонаблюдения и связи. В результате вы сможете значительно экономить на коммунальных услугах каждый месяц.
На заключительном этапе осуществляется уборка территории, восстановление (рекультивация) ландшафта, вывоз строительного мусора и демонтаж ограждений.

Строительство частного дома — это комплексный и многоэтапный процесс, который требует внимательного подхода и профессионализма. Строительная компания «АльянсГрад» в Новороссийске, Анапе и Геленджике предлагает полный цикл услуг по строительству домов под ключ. Все работы выполняются в строгом соответствии с современными нормами и стандартами, что гарантирует высокое качество и безопасность.
Начиная от первоначальных геологических изысканий до завершающей отделки, наша команда обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы предлагаем адаптацию типовых проектов и приятно удивляем наших заказчиков подарком — проектом из нашего каталога при заключении договора.
Наша компания предоставляет 10-летнюю гарантию на все выполненные работы, что подтверждает нашу уверенность в качестве и надежности построенных объектов. С нами вы можете быть уверены в том, что ваш дом будет построен в срок, с учетом всех ваших пожеланий и потребностей.
Если вы ищете надежного партнера для строительства вашего дома в Новороссийске, Анапе или Геленджике, выбирайте «АльянсГрад». Мы поможем вам реализовать ваш проект с максимальным комфортом и минимальными затратами.