ЧТО ТАКОЕ ЗОНА ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ДЛЯ ЧЕГО ОНА НУЖНА?

Для того чтобы сохранить памятник культуры в его исторической среде на сопряженной с ним территории, устанавливают зоны охраны: охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зону охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ОКН).
В охранную зону попадают земли, непосредственно прилегающие к территории памятника культуры. На их территории ограничено ведение градостроительной и хозяйственной деятельности, в том числе, запрещено капитальное строительство. 
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается в отношении уже застроенной территории за пределами охранной зоны, чтобы вновь возводимые или реконструируемые здания не угрожали сохранению объекта культурного наследия и не затрудняли его визуальное восприятие. 
Зона охраняемого природного ландшафта находится за пределами охранной зоны на незастроенных территориях, сохранивших свой природный ландшафт. В ней запрещается или ограничивается строительство и другая хозяйственная деятельность (рубка леса, добыча полезных ископаемых и т.д.), угрожающая сохранению ландшафта вокруг объекта культурного наследия.
До того как будет разработан проект зоны охраны, действует защитная зона объекта культурного наследия, и на это время вся градостроительная деятельность вокруг него фактически замораживается.