В #департаментархитектурыОмска в системе «Инцидент Менеджмент» поступил вопрос о том, какие документы необходимы для принятия решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Мы подготовили актуальную информацию для наших читателей.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения
на строительство, к указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ, а именно:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее
чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения
на строительство;
- результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации, разработанные в отношении рассматриваемого многоквартирного жилого дома:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;
- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения,
а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
- проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
- положительное заключение экспертизы проектной документации объекта;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 ГрК РФ);
- решение общего собрания собственников помещений и машино-мест
в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или,
если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки.