🏦 С 1 июля 2025 года ипотека станет менее доступной: ЦБ вводит лимиты на «рискованных» заемщиков

С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, ограничивающие выдачу ипотечных кредитов с повышенным уровнем риска. Банк России вводит макропруденциальные лимиты (МПЛ) — прямое количественное ограничение на долю «рискованных» ипотек в кредитных портфелях банков.
📌 Что изменится:
— Банки смогут выдавать не более 2% ипотек с:
• первоначальным взносом менее 20%
• показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%
— Вводятся ограничения на ипотечные кредиты сроком более 30 лет
Это означает, что количество одобрений по таким заявкам сократится, и заемщикам из «группы риска» будет сложнее получить ипотеку.
Что такое показатель долговой нагрузки
Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу.
📈 Кто в зоне риска отказа:
• Клиенты с высоким ПДН (от 50% дохода уходит на погашение кредитов)
• Покупатели, готовые внести менее 20% собственных средств
• Те, кто планирует оформить ипотеку на срок свыше 30 лет
• Заемщики с неофициальным или нестабильным доходом
💡 Как подготовиться к новым требованиям:
— Снизьте долговую нагрузку: погасите часть текущих обязательств
— Увеличьте первоначальный взнос: минимум 20%, в идеале — 30%
— Оформляйте все доходы официально
📅 Если вы планируете оформить ипотеку с минимальным взносом или у вас высокий ПДН, рекомендуем не откладывать: до 1 июля 2025 года банки смогут рассматривать такие заявки по действующим правилам.
📲 Нужна помощь с подбором ипотечной программы? Свяжитесь с нами — подскажем оптимальный вариант под ваш запрос.
оф. сайт https://ar26.ru/ e-mail: sm.al2020@mail.ru телеграм канал https://t.me/arustkmv группа в ВК https://vk.com/arust26 группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817 канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust оставить отзыв на Яндексе https://yandex.ru/profile/59607958025?intent=reviews т. 8-928-823-57-45
#Агентство_недвижимости
#Arust
#риелторские_услуги
#Аруст
#риелтор
#ипотека
#лимиты