Прежде чем начинать строительство на участке, необходимо убедиться в том, что планируемая постройка будет законной, а не самостроем.

К нашим земельным юристам часто поступают вопросы – «Сосед построил сарай прямо перед моими окнами. Это законно?» или «Хочу построить баню на своем участке. Как ее узаконить?», поэтому давайте разберемся, что же все – таки считается незаконной постройкой.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, здание, сооружение или строение считается самовольной постройкой, если выполняется хотя бы одно условие:
1. Постройку возвели на земельном участке с неподходящим назначением.
2. Нет разрешения на строительство.
3. Постройка возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарных правил или санитарных норм. Но нарушение только санитарных норм — это не основание для сноса, а лишь косвенное подтверждение того, что постройка самовольная.
А какие постройки нужно регистрировать в Росреестре?
Во – первых, это дачные строения, садовые домики и иные объекты, если они предназначены для длительного проживания. Во – вторых, это бани и гаражи, если они относятся к объектам капстроительства, т. е. имеют фундамент. В – третьих, это сараи, беседки и т.д ,имеющие фундамент.
Например, вот список тех строений, которые в регистрации НЕ нуждаются, это: разборный гараж, уличный туалет (без фундамента), теплица, переносная баня, деревянный сарай, хозблок, колодец, каркасный бассейн, садовый фонтан, летний душ, дровница.
❗ Узнать законно ли сосед соорудил постройку, мешающую Вам, а также можете ли Вы поставить на участке ту или иную постройку, можно у нашего земельного юриста.
‼ Консультация юриста БЕСПЛАТНА, получите консультацию на нашем сайте: https://ok.me/sL1A1 ☎ Либо звоните нам по номеру: +7 (343) 382-00-96.
👉 👉 👉 А также пишите нам в личные сообщения: https://ok.ru/yurist.ekb #юромбудсмен #юристекатеринбург #юристыекатеринбурга #юристекб #юристчелябинск #юристтюмень #юристсвердловскаяобласть #жкх #жку #управляющаякомпания #тсж #коммуналка #коммунальныеуслуги #жилищныйюрист #жилищныерешения #жилищныйкодекс #льготы #квартира #кварплата #квартирныйвопрос #советыхозяйкам #мусорнаяреформа #вывозмусора #екатеринбург #тсж #управляющаякомпанияекб #сменитьук #академическийрайон #солнечныйрайон #земельныйучасток #земельныеучастки #земельноеправо #земельныйюрист #кадастр #кадастроваяпалата #кадастровыйинженер #кадастровыйучет #кадастрекатеринбург #межевание #межевойплан #межевой #межеваниеекатеринбург #участок #забор #ограждение #соседи #земельныйкодекс #земельныйкадастр #строительстводомов #строительстводома #строительстводомовекб #домподключ #свойдом #загородныйпоселок #земляекатеринбург #земля #землявсочи