✏️Заместитель директора Омского центра кадастровой оценки и технической документации Елена Васильевна Германская поделилась, что при проведении государственной кадастровой оценки земельных участков особое внимание уделяется наличию инженерных коммуникаций, таких как электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, тепло- и газоснабжение.

Их наличие или отсутствие существенно влияет на функциональность участка и, как следствие, на его кадастровую стоимость.
📝Также Елена Васильевна отметила, что согласно пункту 12 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, земельный участок признается обеспеченным инженерной инфраструктурой только при соблюдении ряда условий:
🏡Коммуникации должны быть подведены непосредственно к границе участка
💡Должна существовать возможность непосредственного использования коммуникации
✅При этом эксперт акцентировала внимание, что наличие магистральных сетей (линий электропередач, трубопроводов, коллекторов) в границах или вблизи участка само по себе не является достаточным основанием для признания его инженерно обеспеченным.
📌Напоминаем, что в 2026 году на территории Омской области стартует государственная кадастровая оценка всех земельных участков. В связи с этим собственники и правообладатели участков имеют возможность актуализировать информацию о своих объектах, в том числе данные о коммуникациях, которые отсутствуют в ЕГРН. Для этого необходимо подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости с подтверждающими документами в Омский центр кадастровой оценки и технической документации до 31 декабря 2025 года.
📎Ознакомиться с формой декларации и требованиями к документам можно на официальном сайте учреждения: https://clck.ru/3P2CR9