✅Возможно ли строительство второго этажа над гаражом

❓«Подскажите, надо ли спрашивать разрешение и оформлять документы у председателя гаражного кооператива в городке, и у соседей по гаражу на стройку второго этажа на бетонном перекрытии крыши?». Такой вопрос на днях был задан жителем ЗАТО Сибирский.
✅В Управлении по строительству и архитектуре, ЖКХ и транспорту Администрации ЗАТО Сибирский дали официальный ответ на заданный вопрос:
✅- На земельном участке с категорией земель «Земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «Под строительство и эксплуатацию гаражей» возможно строительство второго этажа над гаражом, при условии соблюдения градостроительных норм и правил.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Надстройка второго этажа является реконструкцией.
✅Однако, если гараж находится в долевой собственности, то для проведения реконструкции (надстройки второго этажа) потребуется согласие всех участников долевой собственности, согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
✅Также может потребоваться изготовление технического плана на гараж после реконструкции для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания является технический план, изготавливаемый кадастровым инженером (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).