Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества дома.

Собственник квартиры в многоквартирном доме платит (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)):
1. за содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
2. за жилое помещение и коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление, природный газ;
3. за капитальный ремонт.
Таким образом, ремонт многоквартирного дома подразделяется на два вида – текущий ремонт и капитальный ремонт.
Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей общего имущества МКД или его отдельных элементов.
При капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей дома, а также осуществление целесообразной модернизации жилых зданий.
Плату за содержание общего имущества рассчитывают по тарифу, принятому на общем собрании собственников при согласовании с управляющей организацией или ТСЖ. Если нет собственного тарифа – по тарифам, установленным администрацией, исходя из степени благоустройства дома. Для каждого помещения плату рассчитывают пропорционально квадратным метрам.
Плату за капитальный ремонт вносят в фонд регионального оператора, если общим собранием собственников не установлен иной способ формирования фонда капремонта. Минимальный размер взноса в фонд капремонта на сегодняшний день составляет 10 руб/м2. Домам, которые накапливают средства на счёте регионального оператора платежные документы на оплату взноса приходят от ОАО «ТРИЦ».
На территории Омутинского района у 59 многоквартирных жилых домов на сегодняшний день назначена временная управляющая организация ИП Апенко Е.Ю. Собственникам жилых помещений в этих МКД в платежках от ОАО «ТРИЦ» вместе с оплатой за капремонт будет приходить оплата за содержание общего имущества. Своевременное внесение платежей за капитальный ремонт и содержание общего имущества является обязанностью каждого собственника. Невыполнение этих обязательств может привести к образованию долгов.
Просим жильцов МКД не путать статьи расходов и организации, которые будут итоговыми получателями оплаченных собственниками денежных средств и вовремя производить оплату за данные виды работ.
Перечень домов в управлении ИП Апенко Е.Ю.:
1 с. Омутинское ул. Терешковой 5
2 с. Омутинское ул. Строителей 1
3 с. Омутинское ул. Строителей 2
4 с. Омутинское ул. Строителей 3
5 с. Омутинское ул. Строителей 4
6 с. Омутинское ул. Железнодорожная 1ж
7 с. Омутинское ул. Вагайская 1
8 с. Омутинское ул. Вагайская 3
9 с. Омутинское ул. Новая 2б
10 с. Омутинское ул. Новая 2в
11 с. Вагай ул. Совхозная 36
12 с. Вагай ул. Совхозная 33
13 с. Вагай пер. Орсовский 2
14 с. Вагай пер. Орсовский 4
15 с. Вагай ул. Совхозная 37/1
16 с. Вагай ул. Совхозная 37
17 с. Вагай ул. Деповская 1
18 с. Вагай ул. Кирова 3
19 с. Шабаново ул. Шабановская 9
20 с. Омутинское ул. Октябрьская 16
21 с. Омутинское ул. Октябрьская 18
22 с. Омутинское ул. Октябрьская 26
23 с. Омутинское 1 микрорайон 10
24 с. Омутинское ул. Герцена 26 корп 2
25 с. Омутинское ул. Герцена 26 а
26 с. Омутинское ул. Лермонтова 30
27 с. Омутинское ул. Калинина 44
28 с. Омутинское ул. Луначарского 20
29 с. Омутинское ул. Российская 15
30 с. Омутинское ул. Пушкина 46
31 с. Омутинское ул. Терешковой 11
32 с. Вагай микрорайон 1
33 с. Вагай микрорайон 2
34 с. Вагай микрорайон 3
35 с. Вагай микрорайон 4
36 с. Вагай ул. Стройгородок 3
37 с. Вагай ул. Стройгородок 4
38 с. Вагай ул. Стройгородок 5
39 с. Вагай ул. Стройгородок 6
40 с. Вагай ул. Стройгородок 7а
41 с. Вагай ул. Стройгородок 9
42 с. Вагай ул. Заводская 1
43 с. Вагай ул. Заводская 2
44 с. Вагай ул. Заводская 3
45 с. Вагай ул. Заводская 4
46 с. Вагай ул. Ленина 153
47 с. Ситниково ул. Заводская 2
48 с. Ситниково ул. Заводская 12
49 с. Ситниково ул. Леонова 35
50 с. Ситниково ул. Леонова 37
51 с. Ситниково ул. Заводская 1
52 с. Ситниково ул. Заводская 4
53 с. Ситниково ул. Заводская 6
54 с. Ситниково ул. Заводская 14
55 с. Ситниково ул. Леонова 39
56 с. Ситниково ул. Победы 71
57 с. Б.Краснояр ул. Гагарина 2
58 с. Б.Краснояр ул. Гагарина 4
59 с. Б.Краснояр ул. Гагарина 6