Как объединить земельные участки

📌 Собственники земли могут значительно улучшить свое положение, объединив два или более соседних участка. Это не только упрощает получение налоговых уведомлений (одно вместо нескольких), но и позволяет сэкономить на подключении коммуникаций и оплате коммунальных услуг. Кроме того, наличие единого большого участка облегчает планирование размещения хозяйственных построек.
🔺 Чтобы осуществить такое объединение, потребуется помощь кадастрового инженера. Он проведет необходимые работы по установлению границ и подготовит межевой план. При выборе инженера рекомендуется проверить его членство в саморегулируемой организации (СРО) и ознакомиться с его профессиональной репутацией, изучив на сайте Росреестра информацию о количестве приостановлений и отказов по его документам.
"Важно, чтобы все объединяемые участки находились в пределах одного населенного пункта или муниципального образования. Если участки принадлежали разным собственникам, они становятся совладельцами нового объединенного участка". - уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.
Подать заявление на кадастровый учет и регистрацию может как сам собственник, так и кадастровый инженер. Это можно сделать через МФЦ или онлайн, используя личный кабинет на портале Росреестра.
Для успешного объединения двух смежных участков необходимо соблюдение следующих условий:
✔ Участки должны быть смежными и иметь общую границу.
✔ Их границы и площадь должны быть уточнены в Едином государственном реестре недвижимости (для этого потребуется межевой план от кадастрового инженера).
✔ Участки должны иметь одинаковое назначение и категорию.
✔ Размеры нового участка должны соответствовать установленным нормам, которые можно узнать в местной администрации.
По итогам процедуры новому участку будет присвоен уникальный кадастровый номер, а информация о прежних участках будет исключена из ЕГРН. Собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его права.
#ЕАО#УправлениеЕАО#ЕАО#2025год#КалендарьБольшогоРосреестра#земельныйучасток#вопросответ#государственнаярегистрация