❓ Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас?

На вопросы отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Еврейской автономной области Ирина Розумань.
Что такое кадастровый паспорт недвижимости?
Кадастровый паспорт объекта недвижимости - это выписка из кадастра недвижимости, в которой отражались уникальные характеристики объекта, а также иные сведения.
Такой документ выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. В этот период кадастровый учет и госрегистрация прав проводились отдельно, они учитывались (регистрировались) в разных реестрах (в ГКН и ЕГРП). Кадастровый паспорт выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет и был необходим для госрегистрации прав на нее.
Сохраняет ли действие ранее выданный кадастровый паспорт объекта недвижимости?
Срок действия кадастрового паспорта объекта недвижимости не ограничен. Поэтому ранее выданный кадастровый паспорт формально является действительным. Однако в настоящее время для госрегистрации прав он не требуется. Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее теперь проводятся в одном реестре - ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
При этом, нужно учитывать, что сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте объекта недвижимости, являлись актуальными (действительными) на дату его подписания.
Данные, приведенные в кадастровом паспорте, могут быть устаревшими (например, изменилась площадь объекта или другие его характеристики). Следовательно, вы не сможете использовать его в качестве документа, подтверждающего сведения о недвижимости. Если вам необходимы актуальные сведения об объекте недвижимости, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны (действительны) на дату, когда она подписана органом регистрации прав. В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости указываются на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Какой документ выдается вместо кадастрового паспорта объекта недвижимости?
В настоящее время после проведения кадастрового учета (а также госрегистрации прав) вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Отметим, что вы можете получить выписку из ЕГРН и позднее путем подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
#ЕАО#УправлениеЕАО#ЕАО#2025год#КалендарьБольшогоРосреестра#кадастровыйпаспорт#вопросответ#государственнаярегистрация