🚩 Когда возможна передача прав по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам торгов

✅Иногда земля, взятая в аренду на длительный срок, арендатору больше не нужна, и тогда можно переуступить право аренды земельного участка иному лицу, либо более выгодным становится передача арендованной земли в пользование третьим лицам (субаренда).
При этом, если арендатор — победитель торгов на заключение договора аренды земельного участка, и договор этот заключен после 01.06.2015, то передача прав по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам торгов, не согласуется с действующим законодательством.
За исключением отдельных случаев, например:
- если арендатор продал или подарил принадлежащее ему здание или сооружение, расположенное на таком земельном участке, то права и обязанности по договору аренды земельного участка перейдут к новому собственнику в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
- при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданину и крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в связи с тем, что ст. 39.18 Земельного кодекса допускает возможность предоставления вышеуказанных участков названным лицам как по результатам торгов, так и без их проведения.