🤔Как признать садовый дом жилым?

☝Садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым.
🏕Чтобы признать садовый дом жилым, а жилой - садовым, собственнику нужно представить непосредственно в орган местного самоуправления либо через МФЦ соответствующее заявление, приложив следующие документы:
✔а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
✔б) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
✔в) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
⁉Обращаем ваше внимание, что в заявлении о признании садового дома жилым, а жилого – садовым указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления).
✍Решение о признании садового дома жилым либо жилого - садовым принимает уполномоченный орган местного самоуправления.
📚После этого измененные сведения об объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без вашего участия. Росреестр должен уведомить вас в течение пяти рабочих дней с даты внесения сведений в ЕГРН.
#УправлениеРосреестраПоЕАО#БудьВКурсе