Предыдущая публикация
💰 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ:
Факторы, влияющие напрямую на ценообразование на рынке турецкой недвижимости.
Расположение объекта недвижимости.
В Турции нет прямой зависимости цен на жильё от удалённости от столицы республики, каковая, например, существует в России - чем ближе к Москве, тем дороже.
Элитные Виллы и Апартаменты в курортных зонах на побережье значительно дороже лучших вилл и квартир той же площади в столице или Стамбуле.
Престижность района, развитость его социально-бытовой инфраструктуры, расстояние до моря, транспортная доступность.
Жильё на первой линии всегда дороже аналогичного в комплексах, значительно удалённых от побережья.
Если рядом есть парк или развлекательный центр – стоимость возрастает.
Наличие аэропорта или производства рядом снижает цену.
Стадия строительства: на стадии проектирования и строительства цена будет ниже, чем после сдачи в эксплуатацию.
Год постройки: чем современней дом, тем дороже в нём апартаменты.
Наличие предыдущих владельцев: вторичное жильё дешевле.
Современные дома строятся из высококачественных материалов европейского уровня, что удорожает жильё.
Часто квартиры и виллы в Турции продаются уже обставленные мебелью и оборудованные бытовой техникой, и чем выше класс мебели и техники, тем дороже отчуждаемое собственником жильё.
Планировка и площадь: на стоимость влияет не только общий метраж, но и удачность и рациональность планировки помещений.
К примеру, две квартиры одной площади могут иметь разные цены потому, что в одной большая ванная комната, а в другой меньше.
Наличие балкона : апартаменты без него дешевле, а чем больше балкон, тем выше стоимость всей квартиры.
Этаж : на первом этаже квартиры самые дешёвые, согласно распространённому правилу «Чем выше, тем престижней»
.Факторы, влияющие напрямую на ценообразование на рынке турецкой недвижимости.
Расположение объекта недвижимости.
В Турции нет прямой зависимости цен на жильё от удалённости от столицы республики, каковая, например, существует в России - чем ближе к Москве, тем дороже.
Элитные Виллы и Апартаменты в курортных зонах на побережье значительно дороже лучших вилл и квартир той же площади в столице или Стамбуле.
Престижность района, развитость его социально-бытовой инфраструктуры, расстояние до моря, транспортная доступность.
Жильё на первой линии всегда дороже аналогичного в комплексах, значительно удалённых от побережья.
Если рядом есть парк или развлекательный центр – стоимость возрастает.
Наличие аэропорта или производства рядом снижает цену.
Стадия строительства: на стадии проектирования и строительства цена будет ниже, чем после сдачи в эксплуатацию.
Год постройки: чем современней дом, тем дороже в нём апартаменты.
Наличие предыдущих владельцев: вторичное жильё дешевле.
Современные дома строятся из высококачественных материалов европейского уровня, что удорожает жильё.
Часто квартиры и виллы в Турции продаются уже обставленные мебелью и оборудованные бытовой техникой, и чем выше класс мебели и техники, тем дороже отчуждаемое собственником жильё.
Планировка и площадь: на стоимость влияет не только общий метраж, но и удачность и рациональность планировки помещений.
К примеру, две квартиры одной площади могут иметь разные цены потому, что в одной большая ванная комната, а в другой меньше.
Наличие балкона : апартаменты без него дешевле, а чем больше балкон, тем выше стоимость всей квартиры.
Этаж : на первом этаже квартиры самые дешёвые, согласно распространённому правилу «Чем выше, тем престижней».
Расположение объекта недвижимости.
В Турции нет прямой зависимости цен на жильё от удалённости от столицы республики, каковая, например, существует в России - чем ближе к Москве, тем дороже.
Элитные Виллы и Апартаменты в курортных зонах на побережье значительно дороже лучших вилл и квартир той же площади в столице или Стамбуле.
Престижность района, развитость его социально-бытовой инфраструктуры, расстояние до моря, транспортная доступность.
Жильё на первой линии всегда дороже аналогичного в комплексах, значительно удалённых от побережья.
Если рядом есть парк или развлекательный центр – стоимость возрастает.
Наличие аэропорта или производства рядом снижает цену.
Стадия строительства: на стадии проектирования и строительства цена будет ниже, чем после сдачи в эксплуатацию.
Год постройки: чем современней дом, тем дороже в нём апартаменты.
Наличие предыдущих владельцев: вторичное жильё дешевле.
Современные дома строятся из высококачественных материалов европейского уровня, что удорожает жильё.
Часто квартиры и виллы в Турции продаются уже обставленные мебелью и оборудованные бытовой техникой, и чем выше класс мебели и техники, тем дороже отчуждаемое собственником жильё.
Планировка и площадь: на стоимость влияет не только общий метраж, но и удачность и рациональность планировки помещений.
К примеру, две квартиры одной площади могут иметь разные цены потому, что в одной большая ванная комната, а в другой меньше.
Наличие балкона : апартаменты без него дешевле, а чем больше балкон, тем выше стоимость всей квартиры.
Этаж : на первом этаже квартиры самые дешёвые, согласно распространённому правилу «Чем выше, тем престижней».
Следующая публикация
Нет комментариев