После продолжительных весьма прохладных выходных, особенно радостно встречать новую неделю с солнцем и ожиданием тепла! 🌞
А мы с удовольствием начинаем новую рабочую неделю и традиционно делимся с вами новостями из мира недвижимости.
✅Условия по семейной ипотеке могут привязать к числу детей
Российские власти обсуждают возможность введения дополнительных мер поддержки в рамках "Семейной ипотеки", привязанных к числу детей в семье. Марат Хуснуллин подчеркнул, что программа совершенно точно будет продлена "для семей с детьми младше шести лет". Напомним, срок действия "Семейной ипотеки" должен был истечь 1 июля 2024 года. О том, что она будет продлена еще на шесть лет ранее заявил Михаил Мишустин.
✅Эксперты оценили, насколько могут снизиться цены на новостройки
Цены на новостройки притормозили рост, а в ряде городов даже снижаются. В первом квартале 2024 года банки заключили ипотечных договоров на 17% меньше, чем за тот же период прошлого года. Побочным эффектом стало снижение стоимости новостроек в отдельных регионах.
Российский первичный рынок сейчас переживает нестабильные времена, что связано с окончанием ипотеки с господдержкой, говорит к.э.н., эксперт экономического факультета РУДН Елена Егорычева. Чтобы поддержать сокращающийся спрос, многие застройщики будут вынуждены снижать цены, и в среднем это снижение может составить 10-15% к 2023 году.
По мнению же других аналитиков, возможная коррекция цен может быть только в августе-сентябре этого года после отмены основных программ льготного кредитования. Но насколько сильной она будет, еще непонятно. Пока льготные ипотечные программы продолжают формировать спрос, рынок будет стабилен, говорит руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев. И даже в случае окончания их действия, по его мнению, на смену им придут специальные программы от застройщиков.
✅ Что будет с ценами на вторичное жилье
Ряд экспертов считает, что цены на вторичное жилье продолжат снижаться или как минимум будут топтаться на месте до конца 2024 года. В среднем по России можно ожидать, что цены на вторичное жилье снизятся к концу года примерно на 0,3-0,7%.
Между тем, по мнению других экспертов, цены на "вторичку" могут начать расти или как минимум перестанут падать после отмены льготной ипотеки 1 июля. "Покупатели, ждущие снижения ипотечных ставок, должны помнить, что это приведет к росту цены и может нивелировать выгоду от сделки", - считает независимый аналитик рынка недвижимости Екатерина Литвиненко.
Также есть мнение, что в ближайшие полгода существенных изменений в поведении цен на недвижимость не произойдет. Рост цен пока маловероятен, но и обвала ждать не стоит. По-прежнему будут проходить единичные сделки с дисконтом в 5 - 10 %. В целом же цены будут на том же уровне.
✅ Что будет с ключевой ставкой?
Ключевая ставка в России вернется к уровню 6–7% к 2027 году, а до этого будет сохраняться на повышенном уровне, заявил и.о. первого вице-премьера Андрей Белоусов. Аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний считают, что Банк России может перейти к снижению ставки не раньше июля 2024 года, также это может произойти в сентябре-октябре.
Напомним, что 26 апреля 2024 года ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых.
Мы всегда на связи, чтобы ответить на ваши вопросы!
Звоните и приходите к нам в офис:
+7(4942)47-01-04
Служба недвижимости SLAVNA
Пр-т Текстильщиков, 27а
#новостинедвижимости #ипотека #новостойки #вторичка #славна #slavna44 #риэлтор
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев