❗Уважаемые садоводы!

❓Что относится к землям общего пользования в СНТ?
К числу земель общего пользования в садоводческом товариществе относятся:
✅улицы, переулки и площади;
✅автомобильные дороги и проезды;
✅парковые территории;
✅зоны водоемов и пляжи;
✅зеленые зоны.
❓Как зарегистрировать право долевой собственности на ЗОП за садоводом?
☝В-первую очередь необходимо определить границы СНТ, для этого нужно:
- провести общее собрание, утвердить проведение работ по межеванию, оформить протокол;
- обратиться к кадастровому инженеру за составлением проекта межевания территории СНТ, утвердить органами местной администрации.
☝Во-вторых, закрепить границы ЗОП в СНТ на местности, для этого нужно:
- обратиться к кадастровому инженеру за составлением межевого плана на ЗОП;
- уполномоченному лицу на основании протокола общего собрания, обратиться в Росреестр через МФЦ за постановкой на кадастровые учет ЗОП, представив межевой план.
☝В-третьих, после постановки на кадастровый учет ЗОП, необходимо:
- провести общее собрание СНТ об определении доли общего имущества для каждого садовода из расчета площади индивидуальных участков;
- уполномоченному лицу на основании протокола общего собрания, обратиться в орган местной администрации о предоставлении ЗОП в общую долевую собственность садоводов.
По результатам рассмотрения обращения, орган местной администрации издаст акт о предоставлении в долевую собственность ЗОП и направит в Росреестр для проведения государственной регистрации права долевой собственности за всеми садоводами.
❓Какие существуют ограничения при использовании ЗОП?
При использовании ЗОП садоводы не имеют права:
- расширять площадь индивидуальных земельных участков за счет ЗОП;
- осуществлять выдел своей долю в натуре из ЗОП;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на ЗОП, отдельно от права собственности своего индивидуального участка.