‼️Проверяем участок так, чтобы после покупки не ходить по судам!

Бывают ситуации, когда участок купили, а построить дом там нельзя или же можно, но совсем не там, где планировалось изначально.
Часто продавцы не раскрывают всю информацию о земельном участке, так как хотят его быстрее продать. Иногда бывает, что обман непреднамеренный, так как владелец и сам не знает всех проблем с участком. Например, что границы неверные, а соседские коммуникации проходят прямо по участку. Может быть вовсе наложен и запрет на строительство дома.
💛Именно поэтому важно проверить все детали, касающиеся земельного участка, до того, как подписаны документы о покупке. Лучше всего для этого привлечь профессионального риелтора.
Что нужно уточнить перед покупкой земли:
✅️Проверить, стоит ли участок на кадастровом учёте, потому что в ином случае его невозможно будет купить.
✅Принадлежит ли действительно участок конкретному продавцу.
✅️Не наложен ли на землю арест, существует ли другое обременение или сервитут.
✅️Узнайте точную площадь, границы, наличие/отсутствие споров за границы.
✅Вид использования участка и к какой категории земель он относится. Если вам нужно построить там дом, то это должно быть законодательно разрешено. В ином случае вам не нужна эта земля.
✅️Узнайте, не пересекаются ли границы участка с красными линиями, не накладывается ли он территорию общего пользования.
✅️Уточните, не попала ли территория участка зону регулирования застройки или на территорию, которая является охраняемой.
За помощью обращайтесь 📲в Директ.
Проверю всю нужную информацию, подготовлю документы, проведу переговоры с продавцом и проведу полное сопровождение сделки✅.