📌Ипотека на земельный участок

Сегодня ипотека доступна не только для покупки квартиры, но и длястроительства дома и приобретения земельного участка.
☝🏻Оформление ипотеки на землю имеет свои особенности.
Какую землю можно приобрести в ипотеку
Ипотечные программы распространяются почти на все существующие виды участков. Так, в ипотеку можно купить землю и для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), и для возведения сезонного дома, и для ведения личного подсобного хозяйства (садоводства, огородничества и так далее).
Участок должен соответствовать определённым требованиям:
🟢отсутствие обременений
🟢наличие чётких границ и инженерных сетей
Перед строительством дома на ипотечной земле необходимо получить согласие банка-кредитора.
Решение зависит от видаи спользования участка (ВРИ).
Купить участок в ипотеку не получится, если он исключён из оборота.
Оформление покупки включает оценку платёже способности и кредитной истории клиента, а также предоставление документов на землю.
Какие именно участки изымаются из оборота, прописано в статье 27 Земельного кодекса РФ.
Как оформляется покупка участка в ипотеку через банк
В целом процесс практически не отличается от приобретения квартиры или дома.
Перед принятием решения банк оценивает платёжеспособность и кредитную историю клиента, а также запрашивает необходимые документы.
В случае с покупкой участка к стандартному пакету документов (заявление, паспорт, трудовая книжка, справка 2-НДФЛ) прибавляются документы на землю. Например, выписка с указанием вида разрешённого использования, кадастровый план или отчёт оценщика.
Требования могут отличаться — в зависимости от банка и условий ипотечной программы.
🏠Выбрать дом мечты вы можете на нашем сайте и телеграм боте!