КАК ВЫБРАТЬСЯ ИЗ-ПОД ПЛИНТУСА?

В нынешней ситуации трудно угадать как продажи на рынке первички способны расти в разрезе от продаж вторички. Периодически слышатся реплики некоторых экспертов, что рынок стремится ввысь на 30%.
Тут, главное, уточнить от какого порога будет брать старт?
Насколько спрос будет рождать предложение?
И ещё более важно, чтобы возможности совпадали с потребностями…
Возможности покупателя в живых деньгах, наличии недвижимости , субсидиях, ипотеке и т.д. Ипотека под 13-17 % годовых реальна? Вряд ли. Меры по поддержке застройщиков субсидированием ставки актуальны, но достаточны ли?
Сегодня можно сказать, что существенный объем покупок первички держится на встречных продажах вторички.
Как бы сказал кот Матроскин: «Чтобы купить что-то нужное, надо продать что-то ненужное».
Кроме того, в текущем периоде инвестирование в новостройки явно уменьшается. Особенно при сопоставлении цены в новостройках с такими же объектами на вторичном рынке недвижимости. Разница между первичкой и жильем в собственности будет увеличиваться, одновременно сдерживая перераспределение капитала из вторичного рынка.
ОСЕНЬ – ЗОЛОТАЯ ПОРА?
Ипотека на вторичном рынке, очевидно, взяла паузу. Сейчас заключаются единичные сделки. Скорее всего, клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости ожидается в сентябре.
Так что минимум лето рынок вторичного жилья обречен на подвешенное состояние.
БУДЕМ РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ.
ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ ВОДА НЕ ТЕЧЕТ…