🔺Сменить вид разрешенного использования участка будет сложнее.

🔹В Московской области изменятся условия перевода земельных участков под застройку. Региональный Минсельхоз предлагает увеличить платеж за смену разрешенного использования земель в десять раз, пишет РБК со ссылкой на источники.
🔸Речь идет о переводе сельскохозяйственных земель в регионе из категории СХ-2 (под садоводство и огородничество) в категорию Ж-2 (под ИЖС). Застройщики оформляют смену вида разрешенного использования земли, а затем распродают участки по более высоким ценам, рассказал собеседник издания, близкий к Минсельхозу.
🔹Предложено повысить платеж за смену вида разрешенного использования в десять раз. Сейчас он составляет 10% от разницы кадастровых цен участка. Его хотят увеличить до 100%. При этом для зон комплексного развития территорий введут льготы.
🔸Подмосковные власти также предлагают установить минимальный размер сельскохозяйственного участка — 2 гектара. Ожидается, что это поможет решить проблему дробления сельскохозяйственных массивов.
🔹Участок выводят из сельскохозяйственной категории и строят там коттеджи. Однако такая застройка не предусматривает строительства социальной инфраструктуры. Эта нагрузка ложится на регион, объяснил источник издания.
🔸Ожидается, что такая реформы сделает спекуляции с сельскохозяйственными землями менее привлекательными. Власти рассчитывают, что изменения будут способствовать более эффективному использованию сельскохозяйственных земель.
🏡Познакомиться с объектами, предлагаемыми на продажу и в аренду «Кредит-Центром» можно в разделах нашей базы недвижимости.
🌆 https://credit-center.ru/ 🔊 Получить информацию об услугах агентства недвижимости «Кредит-Центр» по операциям с недвижимостью, ипотекой и оценкой вы можете по единому телефону контакт-центра компании:
☎ 74993505813